維修房東合同協(xié)議書模板

維修房東合同協(xié)議書模板?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋維修相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋范圍該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉房屋具體組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。本次維修主要針對房屋出現(xiàn)的以下問題：屋頂漏水，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏水位置、程度及對屋內(nèi)造成的影響，如客廳天花板出現(xiàn)水漬，每逢雨天有水滴落下，導(dǎo)致部分墻面發(fā)霉]。墻面脫落，[說明脫落墻面的具體位置、面積大小等情況，如臥室墻面靠近窗戶一側(cè)約[x]平方米的墻皮脫落]。門窗損壞，[分別描述門窗存在的問題，如入戶門關(guān)閉不嚴，部分窗戶玻璃破碎等]。水電線路老化，[提及水電線路老化可能帶來的安全隱患，如部分電線外皮破損，水管連接處出現(xiàn)滲水跡象等]。2.維修服務(wù)內(nèi)容屋頂維修：乙方需對屋頂進行全面檢查，找出漏水原因并進行修復(fù)。修復(fù)工作包括清理屋頂雜物，鏟除損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水材料并做好防水處理，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：將脫落墻面的基層清理干凈，重新批灰、打磨，然后根據(jù)墻面原始顏色進行粉刷，保證墻面平整、光滑、顏色一致。門窗維修或更換：對損壞的門窗進行維修，如調(diào)整入戶門的合頁使其關(guān)閉緊密，更換破碎的窗戶玻璃；對于無法維修的門窗，根據(jù)甲方要求進行更換，確保門窗的安全性和密封性。水電線路改造：對老化的水電線路進行全面排查，更換破損的電線和老化的水管，重新布置合理的線路走向，確保水電使用安全，并符合相關(guān)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限完成維修工作。對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和維修要求。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排合適的時間、清理屋內(nèi)妨礙維修的物品等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限，制定詳細的維修計劃，并組織實施維修工作。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、維修材料使用情況、維修質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費用以及稅費等一切相關(guān)費用。費用明細如下：屋頂維修費用：[x]元，包括防水材料費用[x]元、人工費用[x]元等。墻面修復(fù)費用：[x]元，包含批灰材料費用[x]元、粉刷材料費用[x]元、人工費用[x]元等。門窗維修或更換費用：[x]元，其中入戶門維修費用[x]元，窗戶玻璃更換費用[x]元，新門窗購置費用[x]元（如有），人工費用[x]元等。水電線路改造費用：[x]元，包括電線、水管材料費用[x]元，人工費用[x]元，檢測費用[x]元等。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面修復(fù)、門窗維修或更換以及水電線路改造工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方在整體驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[x]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.屋頂維修工作應(yīng)在開始維修后的[x]個工作日內(nèi)完成。3.墻面修復(fù)工作應(yīng)在屋頂維修完成后的[x]個工作日內(nèi)完成。4.門窗維修或更換工作應(yīng)在墻面修復(fù)完成后的[x]個工作日內(nèi)完成。5.水電線路改造工作應(yīng)在門窗維修或更換完成后的[x]個工作日內(nèi)完成。6.整體維修工作應(yīng)在開始維修后的[x]個工作日內(nèi)全部完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準屋頂維修應(yīng)達到不滲漏的標準，防水層的使用壽命應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，維修后的屋頂外觀應(yīng)平整、無裂縫。墻面修復(fù)應(yīng)保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯瑕疵，與原墻面的結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象。門窗維修或更換后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，無卡頓、漏風(fēng)漏水等問題，新更換的門窗應(yīng)符合國家安全標準和甲方要求。水電線路改造應(yīng)符合國家電氣和給排水安裝工程施工及驗收規(guī)范，線路布置合理，連接牢固，無漏電、漏水隱患，經(jīng)檢測各項指標合格。2.驗收乙方完成每一項維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行單項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，應(yīng)簽署單項驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到質(zhì)量標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。整體維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量檢測資料。如整體驗收合格，甲、乙雙方應(yīng)簽署整體驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至整體驗收合格，整改費用及因整改造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行維修工作，如未提供必要的工作條件、未及時安排合適的時間等，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方房屋及其他財產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)