續(xù)簽租賃辦公合同協(xié)議

續(xù)簽租賃辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方基于自身業(yè)務(wù)運營需要，自[起始租賃日期]起租賃甲方位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"），雙方已就該租賃事宜簽訂了[原租賃合同名稱]（以下簡稱"原合同"）。現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下續(xù)簽租賃辦公合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.辦公場所位置及面積該辦公場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的平面布局圖為準(zhǔn)。該辦公場所包括[具體樓層及房間號]等區(qū)域，涵蓋辦公區(qū)域、會議室、接待區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。2.裝修及設(shè)施設(shè)備甲方交付的辦公場所為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求進行裝修，但需遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，并事先書面通知甲方。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不對建筑物結(jié)構(gòu)造成損害，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)辦公場所原狀，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，確保其正常運行。乙方應(yīng)合理使用并愛護設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議租賃期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。租金支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，以銀行到賬時間為準(zhǔn)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將辦公場所按照原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。若乙方對辦公場所造成損壞或未履行其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用辦公場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回辦公場所，并要求乙方按照原狀返還。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的辦公場所，并保證辦公場所的合法性及安全性。負(fù)責(zé)對辦公場所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保其正常使用。但因乙方原因造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃辦公場所相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用辦公場所。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護等義務(wù)，保障辦公場所的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用辦公場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用辦公場所從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃期間辦公場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將辦公場所返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用1.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司對辦公場所所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。2.相關(guān)費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用辦公場所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。水電費、物業(yè)費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)將上述費用支付至甲方或物業(yè)服務(wù)公司指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及改造1.乙方如需對辦公場所進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并與施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營活動。3.裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)將裝修工程相關(guān)資料（包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等）提交給甲方備案。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對辦公場所進行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)辦公場所原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行拆除或恢復(fù)，如乙方未按時履行，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，確需將辦公場所部分分租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交分租方案。分租方案應(yīng)包括分租面積、分租期限、分租對象等內(nèi)容。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行分租。乙方應(yīng)對分租對象的行為負(fù)責(zé)，如分租對象違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付方式等條款進行變更，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k公場所無法正常使用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并辦理押金退還等手續(xù)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞辦公場所等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本