翻修屋頂協(xié)議書范本

翻修屋頂協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），屋頂出現(xiàn)損壞需要進行翻修；乙方具備從事屋頂翻修的專業(yè)資質和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻修該房屋屋頂事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）翻修屋頂范圍乙方負責對甲方所有的位于[房屋地址]的房屋屋頂進行全面翻修，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂覆蓋層、防水層，重新鋪設防水卷材、保溫材料，安裝新的屋面板等，確保屋頂具備良好的防水、保溫性能。（二）使用材料及規(guī)格要求1.防水卷材：采用符合國家相關標準的[具體品牌及型號]SBS防水卷材，厚度不低于[x]毫米，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。2.保溫材料：選用[具體品牌及型號]的聚苯乙烯泡沫板，導熱系數(shù)不超過[x]W/(m·K)，密度符合設計要求，以保證屋頂?shù)谋匦Ч?.屋面板：采用[具體材質及規(guī)格]的彩鋼板，表面涂層應具備防腐、防銹功能，板型為[具體板型]，滿足房屋整體外觀及結構要求。（三）施工工藝及質量標準1.施工前，乙方應清理屋頂基層，確?；鶎悠秸⒏稍?、無雜物。2.防水卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，陰陽角等部位應做加強處理。3.保溫材料鋪設應均勻、密實，拼接處嚴密無縫隙。4.屋面板安裝應牢固、平整，板與板之間連接緊密，密封膠密封良好。5.翻修后的屋頂應保證無滲漏現(xiàn)象，保溫性能達到國家現(xiàn)行相關標準要求，外觀質量符合整體建筑風格。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和施工進度完成翻修工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件或其他必要資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊鄰里關系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務具備從事屋頂翻修工程的合法資質和相關許可證，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照本協(xié)議約定的材料規(guī)格、施工工藝和質量標準進行施工，確保翻修工程質量達到合格標準。制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工方案和進度計劃組織施工，確保按時完成翻修工作。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結束后清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質保期內，對翻修屋頂出現(xiàn)的質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、費用及付款方式（一）翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂翻修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的人工、材料、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成防水卷材鋪設、保溫材料安裝，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面板安裝完畢，整個屋頂翻修工程經(jīng)甲方及相關部門驗收合格，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料后[x]日內，甲方向乙方支付至翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余翻修費用的[x]%作為質量保證金，在質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[x]日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]日內完成屋頂翻修工程并通過甲方驗收，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在延誤情況發(fā)生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、驗收（一）驗收標準翻修工程應按照本協(xié)議約定的材料規(guī)格、施工工藝和質量標準進行驗收，同時應符合國家現(xiàn)行相關工程質量驗收規(guī)范的要求。（二）驗收程序1.乙方完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.屋頂翻修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。3.驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付翻修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的材料規(guī)格、施工工藝和質量標準進行施工，導致翻修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質保期內未按照本協(xié)議約定履行維修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[x]日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，由此導致的工期延誤或費用增加，應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商確定是否順延