經(jīng)營權(quán)租憑合同協(xié)議

經(jīng)營權(quán)租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]經(jīng)營權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]詳情[詳細(xì)描述標(biāo)的物或服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、現(xiàn)狀等情況，例如：若為商鋪經(jīng)營權(quán)租賃，需明確商鋪的具體位置、面積大小、裝修狀況、經(jīng)營范圍限制等；若為某項服務(wù)經(jīng)營權(quán)租賃，需詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)對象等。]該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]目前的經(jīng)營狀況為[簡要描述當(dāng)前經(jīng)營情況，如是否正常營業(yè)、有無客戶資源、經(jīng)營業(yè)績等]。2.配套設(shè)施及設(shè)備與[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]相關(guān)的配套設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉配套設(shè)施及設(shè)備的具體清單，如店鋪內(nèi)的貨架、收銀設(shè)備、辦公桌椅、服務(wù)所需的專業(yè)工具等，并說明其當(dāng)前狀況及是否正常使用]。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時，上述配套設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。租金支付以[月/季/年]為周期，每周期開始前__日支付下一周期租金。2.租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但在以下情況下可進(jìn)行調(diào)整：因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致經(jīng)營成本大幅上升，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保其對[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]擁有合法的經(jīng)營權(quán)，且該經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、許可證辦理等，所需費用由__方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方經(jīng)營活動提供必要的支持與協(xié)助，如遇政府部門檢查、驗收等情況，應(yīng)積極配合乙方。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行自主經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式使用[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)對[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備返還甲方。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費、員工工資等。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。若乙方未出現(xiàn)違約行為，租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方將[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完好返還且結(jié)清所有費用后的__日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備，或交付的標(biāo)的物及設(shè)施、設(shè)備不符合約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的用途、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本合同租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另