自建房賣房合同協(xié)議

自建房賣房合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，坐落在[地塊編號]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋共有[x]層，首層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推。3.房屋配套設(shè)施水電設(shè)施：房屋已接通市政供水供電，水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]。排水設(shè)施：具備完善的排水系統(tǒng)，雨水通過[排水方式]排放，污水通過[排水方式]接入市政污水管網(wǎng)。裝修情況：房屋為[裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，具體裝修細節(jié)如下：[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如車庫、花園、儲物間等]，其中車庫面積為[x]平方米，花園面積為[x]平方米，儲物間面積為[x]平方米。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該自建房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及所有配套設(shè)施的價格，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為雙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成且房屋實際交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對出售的自建房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、配套設(shè)施、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。在合同約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準和使用要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理過程中獲得必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，按時足額支付定金、首付款及尾款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。承擔房屋交付后因自身使用產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，門窗、水電、排水等設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件（如有）。房屋交付時應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無明顯損壞和垃圾堆積。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、資料交付情況等。乙方在驗收無誤后應(yīng)在交付確認書上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的違約責任處理。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，因甲方原因?qū)е碌念~外費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌念~外費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的全部房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在房屋交付時進行驗收或無故拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔自合同約定的交付日期起房屋的保管費用及相關(guān)風險。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不