自建房協(xié)議出售合同協(xié)議

自建房協(xié)議出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋共有[層數(shù)]層，具體樓層分布及房間布局如下：一層：包括客廳[面積]平方米、臥室[面積及數(shù)量]、廚房[面積]平方米、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]等。二層：包括臥室[面積及數(shù)量]、書房[面積]平方米、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]等。......（依實際情況詳細描述各樓層房間情況）3.附屬設(shè)施房屋配套有獨立的[附屬設(shè)施名稱，如車庫、停車位、花園、陽臺等]。其中，車庫面積為[x]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]；花園面積為[x]平方米，種植有[具體植物品種]等；陽臺面積為[x]平方米，為[封閉式或開放式]陽臺。房屋內(nèi)部裝修情況為：墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，配備有[列舉主要家電設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進行占有、使用和處分。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解和核實，自愿承擔(dān)因購買該房屋可能存在的風(fēng)險。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。雙方辦理完房屋交接手續(xù)后，視為甲方已將房屋及附屬設(shè)施完整、合格地交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。