國際房地產(chǎn)公司海外分公司設(shè)立及地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際房地產(chǎn)公司海外分公司設(shè)立及地產(chǎn)開發(fā)合同甲方（國際房地產(chǎn)公司）：甲方名稱：國際房地產(chǎn)公司甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（海外分公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、海外分公司設(shè)立描述1.分公司名稱與注冊地分公司名稱為______，注冊地為______。2.分公司經(jīng)營范圍分公司經(jīng)營范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。二、地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為______，位于______。2.項(xiàng)目規(guī)模與類型項(xiàng)目規(guī)模為______，類型為______。項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、環(huán)保要求以及甲方公司戰(zhàn)略規(guī)劃。三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對分公司的設(shè)立和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)提供必要的資金支持，并確保分公司合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的收益。乙方應(yīng)確保分公司遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對分公司設(shè)立的相關(guān)文件和資料進(jìn)行審核，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和公司要求。有權(quán)對分公司的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)發(fā)展等方面。義務(wù)：提供必要的資源和支持，包括但不限于資金、人力資源等。確保分公司在海外市場中的品牌形象和公司戰(zhàn)略的一致性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行海外地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。有權(quán)獲得分公司運(yùn)營的收益，并享受相應(yīng)的分紅。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國際標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報告分公司的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)報告、項(xiàng)目進(jìn)展等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前對地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合合同要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場考察或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目要求、設(shè)計(jì)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國際相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改項(xiàng)目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的開發(fā)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、分公司設(shè)立變更與解除1.變更本合同關(guān)于分公司設(shè)立的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分公司注冊信息、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至分公司設(shè)立完成、地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完畢以及雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方