包租期滿后公寓租賃關(guān)系承繼及買賣雙方權(quán)益保護(hù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包租期滿后公寓租賃關(guān)系承繼及買賣雙方權(quán)益保護(hù)合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、包租期滿后租賃關(guān)系承繼1.租賃關(guān)系承繼包租期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該公寓，租賃期限為______年。甲方同意將租賃關(guān)系承繼給乙方，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.權(quán)益保護(hù)甲方保證在租賃關(guān)系承繼過程中，乙方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、買賣雙方權(quán)益保護(hù)1.買賣雙方權(quán)益在租賃關(guān)系承繼過程中，若甲方將該公寓出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的買賣合同約定的價(jià)格和條件購買。2.權(quán)益保護(hù)措施甲方應(yīng)在租賃關(guān)系承繼前，將公寓出售意向告知乙方，并給予乙方足夠的時(shí)間行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方與第三方簽訂的買賣合同中，應(yīng)明確約定乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的條款，確保乙方權(quán)益得到保障。三、租賃合同續(xù)簽1.租賃合同續(xù)簽甲方與乙方應(yīng)在包租期滿前______個(gè)月，就租賃合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的期限、租金、押金等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂新的租賃合同。2.租賃合同變更若雙方在租賃合同續(xù)簽過程中，對(duì)合同內(nèi)容有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.違約情形甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃合同約定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃條件進(jìn)行審核，包括但不限于租金、租賃期限等。有權(quán)在租賃關(guān)系承繼過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的資格審查。義務(wù)：在租賃關(guān)系承繼后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于維修、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃關(guān)系承繼后，乙方有權(quán)繼續(xù)享有原租賃合同中的權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供必要的租賃服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、租賃條件變更1.租賃條件變更在租賃關(guān)系承繼過程中，如需變更租賃條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。2.變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自租賃關(guān)系承繼之日起計(jì)算，至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同基本一致，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃服務(wù)或違反變更協(xié)議，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃關(guān)系，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、租賃關(guān)系變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃關(guān)系承繼完畢或合同解除之日止。甲方代表（簽字）