住宅房產居住權購買及裝修貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房產居住權購買及裝修貸款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅房產居住權購買1.房產信息甲方擬購買的房產位于______（詳細地址），房產性質為______，建筑面積為______平方米。甲方確認該房產已符合居住條件，且不存在任何權利瑕疵。2.居住權購買費用甲方同意購買該房產的居住權，購買價格為______元。甲方需向乙方貸款______元用于支付購房款項。二、裝修貸款1.貸款金額甲方申請的裝修貸款總額為______元。乙方同意向甲方提供該筆裝修貸款，貸款期限為______年。2.貸款利率及還款方式貸款利率為______%，按照等額本息還款方式計算，每月還款金額為______元。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將貸款金額______元劃撥至甲方指定賬戶。2.還款責任甲方應在每月______日前向乙方償還當月貸款本息，直至貸款全部還清。四、合同解除與違約責任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.違約責任違約方應承擔違約金______元，并賠償守約方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的貸款進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)貸款條件不符合要求，有權拒絕貸款或要求乙方調整條件。有權根據房產購買和裝修的實際情況調整貸款金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內按照約定的貸款條件接受貸款，并按照合同約定支付利息和本金。為乙方提供必要的個人信息和財務資料，以便乙方進行貸款審批。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供貸款后，有權要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因導致還款延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的個人信息和財務資料保密，不得泄露給第三方。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將貸款金額______元劃撥至甲方指定賬戶。2.貸款使用甲方應僅將貸款用于購買住宅房產的居住權和裝修工程，不得挪作他用。甲方應在貸款使用過程中，按照合同約定提供使用情況報告。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為______元。甲方應在每月______日前向乙方支付當月應還的利息和本金。2.還款期限貸款期限為______年，甲方應在貸款到期日之前還清全部貸款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付利息和本金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未經乙方同意挪用貸款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、金額和方式提供貸款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款條件不符合合同要求，應負責調整貸款條件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務狀況、房產信息、貸款條件以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方完成房產居住權購買和裝修貸款全部還款之日止。甲方代表（簽字）：_