房屋稅費(fèi)說(shuō)明協(xié)議

房屋稅費(fèi)說(shuō)明協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房屋，為明確雙方在房屋稅費(fèi)繳納方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，按時(shí)足額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供完整的房屋稅費(fèi)繳納所需的資料。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)政策，確保房屋交易過(guò)程中所涉及的所有稅費(fèi)依法繳納。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、購(gòu)房合同等。

5.甲方在房屋交易過(guò)程中如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在甲方提供資料后，及時(shí)為甲方辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保所辦理的稅費(fèi)繳納手續(xù)真實(shí)、合法、有效。

4.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行繳納義務(wù)。

5.乙方在合同履行過(guò)程中如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)退還等相關(guān)事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理稅費(fèi)退還等相關(guān)事宜。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。

2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.付款方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

b.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并完成所有稅費(fèi)繳納后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

3.額外費(fèi)用：如因國(guó)家政策調(diào)整、房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生其他稅費(fèi)或費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。

4.付款時(shí)間：

a.首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)完成首付款的支付。

b.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并完成所有稅費(fèi)繳納后__________日內(nèi)完成尾款的支付。

5.付款條件：

a.乙方應(yīng)確保在甲方支付首付款后，及時(shí)辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)。

b.甲方應(yīng)在支付尾款前，確保房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，且房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。

c.乙方應(yīng)在收到尾款后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給甲方。

6.付款方式具體如下：

a.甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，以便乙方核對(duì)。

c.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證，并注明收款時(shí)間、款項(xiàng)金額及用途。

7.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________的比例計(jì)算。

b.若乙方未按約定辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________的比例計(jì)算。

c.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方未按合同約定辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約金及賠償：

a.逾期付款違約金：甲方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之__________的比例支付違約金。

b.違約金總額：違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的__________%。

c.損失賠償：若一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

4.仲裁：

a.雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。

b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

c.仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

7.其他：

a.若本協(xié)議的任何條款因違法或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。

2.生效日期：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日止。

3.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需終止合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可終止合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

d.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算款項(xiàng)等。

5.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信件或快遞方式郵寄至對(duì)方指定的地址。

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

6.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

3.房屋稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明乙方已履行繳納義務(wù)。

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.甲方身份證明復(fù)印件：提供甲方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

6.乙方身份證明復(fù)印件：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。

7.房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以確定房屋交易價(jià)格。

8.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

10.附件清單：本附件清單應(yīng)與實(shí)際附件一一對(duì)應(yīng)，確