購房居間服務(wù)協(xié)議

購房居間服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買房屋，乙方作為中介方，為甲方提供購房居間服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、中介方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方作為中介方，應(yīng)盡其最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格、交易條件等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方購房需求的房屋，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣方進(jìn)行洽談，并就房屋買賣事宜提供專業(yè)意見。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方個(gè)人信息，確保甲方隱私安全。

5.乙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

2.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在乙方提供購房居間服務(wù)后及時(shí)支付。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供購房意向、參與看房、洽談等。

4.甲方在簽訂購房合同前，應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬、交易條件等信息，確保自身權(quán)益。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。

三、雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合其工作，包括但不限于提供購房意向、參與看房、洽談等。

4.甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保守其個(gè)人信息。

四、雙方的權(quán)利限制：

1.乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他用途。

2.甲方不得利用中介服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議，并追究甲方法律責(zé)任。

3.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本購房居間服務(wù)協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。

支付方式如下：

一、預(yù)付款

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)____元作為預(yù)付款。

2.預(yù)付款用于支付乙方前期為甲方尋找、洽談房屋所發(fā)生的費(fèi)用。

二、服務(wù)費(fèi)

1.中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的_____%（大寫：_____%）。

2.甲方在簽訂房屋買賣合同并完成過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為甲方實(shí)際支付的房屋成交價(jià)，不包括稅費(fèi)、維修基金等。

三、其他費(fèi)用

1.如在履行合同過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)生上述費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、支付條件

1.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的居間服務(wù)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.如因支付問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的支付條款為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付預(yù)付款、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并支付_____%的違約金作為賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭(zhēng)議涉及的是本協(xié)議的解除或終止。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部解除。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中列明的地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律審查和簽署手續(xù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行清算。

五、解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、爭(zhēng)議處理

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議終止之日起失效。

4.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、甲方需求文檔

1.甲方購房意向書

2.甲方提供的房屋購買預(yù)算

3.甲方對(duì)房屋的具體要求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、地段、配套設(shè)施等

二、中介方服務(wù)方案

1.中介方為甲方提供的購房服務(wù)計(jì)劃

2.中介方推薦的房屋列表及推薦理由

3.中介方承諾的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

三、房屋信息及圖片

1.推薦房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等

2.推薦房屋的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻

四、中介方資質(zhì)證明

1.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.中介方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.與房屋買賣相關(guān)的政策法規(guī)文件

2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

3.房屋交易流程指南

簽字、蓋章及