購房定金承諾書模板

購房定金承諾書模板編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下購房定金承諾事項：

一、合同目的：本承諾書旨在明確甲方向乙方支付定金，作為購房意向的確認，并作為雙方后續(xù)簽訂正式購房合同的基礎(chǔ)。

二、合同背景：甲方已實地考察并認可該房產(chǎn)，現(xiàn)愿支付定金以表明購買意愿。

三、合同期限：本承諾書自雙方簽字之日起生效，至[具體日期]止。

四、定金金額：甲方同意向乙方支付人民幣[金額]元作為定金。

五、付款方式：甲方應(yīng)在[具體日期]前將定金匯入乙方指定賬戶。

六、違約責任：如甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除本承諾書，甲方所付定金不予退還。如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本承諾書，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

七、爭議解決：雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（買方）責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本承諾書約定的金額和時間，向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)保持購買該房產(chǎn)的意愿，不得無故撤銷購買意向。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)配合乙方進行必要的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易手續(xù)辦理。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，參加與乙方的房產(chǎn)交易談判和簽約活動。

5.甲方在正式購房合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，完成房產(chǎn)購買。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照承諾書約定的條件交付房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或與承諾不符時，要求乙方承擔責任。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

乙方（賣方）責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方應(yīng)按照本承諾書約定的條件，接受甲方的定金支付。

3.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易手續(xù)辦理。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，參加與甲方的房產(chǎn)交易談判和簽約活動。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與承諾一致，如存在虛假宣傳或隱瞞重大瑕疵，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照承諾書約定的金額和時間支付定金。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付定金或違反承諾書約定時，解除本承諾書。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

雙方應(yīng)遵守以下條款：

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本承諾書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本購房定金承諾書的總金額為人民幣[金額]元，該金額作為甲方購買乙方房產(chǎn)的定金。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在本承諾書簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將定金人民幣[金額]元一次性匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[乙方全稱]

-賬號：[銀行賬號]

-分行名稱：[分行名稱]

2.正式合同簽訂后的付款：

a.甲方在正式購房合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和比例支付房款。

b.房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式應(yīng)在正式購房合同中明確約定。

3.額外費用：

a.甲方應(yīng)承擔因交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

b.乙方在交易過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以承擔。

4.付款條件：

a.甲方在支付定金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

b.乙方在收到定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或收款憑證。

5.逾期付款：

a.如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本承諾書，并要求甲方承擔違約責任。

b.如甲方未能在正式購房合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.退款條款：

a.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的定金。

b.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方已支付的定金不予退還。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本承諾書，甲方所付定金不予退還。

b.若甲方在正式購房合同簽訂后未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已收定金的雙倍作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本承諾書，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

b.若乙方提供的房產(chǎn)存在虛假宣傳或重大瑕疵，乙方應(yīng)退還甲方已付定金，并承擔相應(yīng)賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。

c.若仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.提交爭議的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及請求。

b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，對爭議事項進行書面答復。

c.雙方應(yīng)盡最大努力在[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議，如無法解決，則進入仲裁或訴訟程序。

3.爭議解決的法律適用：

本承諾書及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，因本承諾書引起的或與本承諾書有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院解決。

三、違約金和賠償

1.若任何一方違反本承諾書約定，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。

2.違約金和賠償金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失情況。

四、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致本承諾書無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本承諾書的履行問題，如無法協(xié)商一致，則按本承諾書約定的爭議解決機制處理。

附則：

一、生效條件

本購房定金承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至[具體日期]止，為本承諾書的有效期。

二、有效期

本承諾書的有效期為[具體期限]，自承諾書生效之日起計算。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守本承諾書的各項約定。

三、變更

1.本承諾書的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本承諾書的條款。

四、終止

1.本承諾書在以下情況下終止：

a.雙方按約定完成房產(chǎn)交易，本承諾書目的達成；

b.一方違約，另一方依法解除本承諾書；

c.雙方協(xié)商一致解除本承諾書；

d.本承諾書約定的其他終止條件成就。

2.本承諾書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付定金及后續(xù)事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本承諾書所列明的地址送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致本承諾書無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本承諾書的履行問題，如無法協(xié)商一致，則按本承諾書約定的爭議解決機制處理。

七、法律適用與管轄

本承諾書及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本承諾書引起的或與本承諾書有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院解決。

八、其他

1.本承諾書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本承諾書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：[甲方全稱]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明書，詳細描述甲方對房產(chǎn)的具體需求，包括但不限于面積、戶型、位置、配套設(shè)施等。

2.交易流程說明，明確雙方在交易過程中的步驟和時間節(jié)點。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)設(shè)計方案，包括建筑圖紙、效果圖、景觀設(shè)計等，如適用。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格說明書，詳細列出房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)和標準，如建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。

四、各類證件復印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，證明乙方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復印件，證明乙方對該房產(chǎn)占用土地的合法使用權(quán)。

3.相關(guān)稅費繳納證明復印件，證明乙方已繳納房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費。

4.其他可能需要的證件或證明文件復印件。

五、其他附件

1.雙方簽訂的其他協(xié)議或補充協(xié)議。

2.雙方認為有必