購買新房貸款合同

購買新房貸款合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方從乙方處貸款購買房產(chǎn)的貸款事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

二、合同背景：甲方因購買房產(chǎn)資金不足，特向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。

四、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、合同履行期限：[貸款期限]。

六、貸款金額：[貸款金額]。

七、貸款利率：[貸款利率]。

八、還款方式：[還款方式]。

九、其他約定：[其他約定]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況，確保乙方了解其還款能力。

4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款使用的相關(guān)憑證，以證明貸款資金的使用情況。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人或家庭財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何可能影響貸款安全的活動(dòng)。

7.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的查詢服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方貸款進(jìn)行監(jiān)管。

4.乙方在甲方提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況的情況下，有權(quán)終止貸款合同。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方貸款進(jìn)行還款提醒和催收。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供查詢服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行還款提醒和催收。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款，確保貸款安全。

6.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

7.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)在貸款期間遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)在貸款期間對(duì)甲方貸款進(jìn)行監(jiān)管。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行還款提醒和催收。

7.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，包括本金及利息。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買的首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整。

2.貸款支付：甲方同意在首付款支付后，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)扣除首付款后的剩余部分，即人民幣[貸款金額]元整。

3.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過后，按照以下分期支付方式向甲方發(fā)放貸款：

-第[分期次數(shù)]期：貸款總額的[分期比例]%，即人民幣[分期金額]元整；

-第[分期次數(shù)]期：貸款總額的[分期比例]%，即人民幣[分期金額]元整；

-以此類推，直至全部貸款發(fā)放完畢。

4.還款計(jì)劃：甲方同意按照以下還款計(jì)劃向乙方償還貸款本金及利息：

-還款期限：[還款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

-還款方式：等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方在合同中約定。

-還款頻率：每月[還款日]，甲方應(yīng)于還款日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

5.額外費(fèi)用：除本合同約定的貸款本金及利息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用：

-貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額及貸款期限，甲方需支付相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)費(fèi)。

-其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

6.付款條件：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照上述支付方式完成付款。如甲方未按約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

三、資金監(jiān)管：為確保資金安全，雙方同意由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，甲方支付的首付款及貸款資金均需通過該監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付和監(jiān)管。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。

-若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)立即終止貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

-若甲方提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未發(fā)放貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。

-若乙方未履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款資金遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟：如任何一方拒絕仲裁或仲裁程序無法進(jìn)行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同變更與解除

1.合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方因不可抗力造成的損失。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成以下條件：

1.甲乙雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.甲方已向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料；

3.乙方已審核通過甲方的貸款申請(qǐng)；

4.雙方已簽訂本合同。

二、有效期：本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更無效。

2.終止：

-本合同可因以下原因終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-合同終止后，雙方應(yīng)立即完成以下事項(xiàng)：

a.甲方應(yīng)向乙方支付剩余貸款本金及利息；

b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款；

c.雙方應(yīng)注銷貸款合同及抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

四、通知：

1.除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[通知期限]日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、法律適用：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房產(chǎn)購買合同附件

1.房產(chǎn)買賣合同正本一份，由甲方與房產(chǎn)賣方簽訂。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，證明房產(chǎn)所有權(quán)。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

4.房產(chǎn)測繪報(bào)告一份，由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。

二、貸款申請(qǐng)材料附件

1.甲方身份證復(fù)印件一份。

2.甲方戶口本復(fù)印件一份。

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件一份。

4.甲方收入證明復(fù)印件一份。

5.甲方工作證明復(fù)印件一份。

6.甲方房產(chǎn)購買合同復(fù)印件一份。

三、貸款合同附件

1.貸款合同正本一份，由甲乙雙