n北京租房合同范例

n北京租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居??；

5.房屋設(shè)施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________元/月；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元；

2.租賃期滿后，乙方按合同約定搬離房屋，無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

3.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；

4.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）如甲方未按約定提供房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金的____%計(jì)算。

七、其他約定

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

2.乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理及維護(hù)服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障房屋的合理使用和管理，甲方特聘請(qǐng)丙方作為房屋管理及維護(hù)服務(wù)方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋設(shè)施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________元/月；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為房屋管理及維護(hù)服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的行為要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)符合規(guī)定；

5.甲方有權(quán)在租賃期間或租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)利；

2.乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

5.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期間，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)；

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.通過聘請(qǐng)丙方作為房屋管理及維護(hù)服務(wù)方，有助于甲方更好地管理和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；

2.丙方的專業(yè)管理和服務(wù)，有助于提高房屋的使用效率和安全性；

3.第三方的介入有助于協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用，確保房屋的合法權(quán)益得到保障；

2.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定房屋的租賃規(guī)則和使用規(guī)定，維護(hù)房屋的整體利益；

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，防止房屋租賃市場的亂象。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理及維護(hù)服務(wù)方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（房屋租賃中介服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為便于雙方交易及提供專業(yè)服務(wù)，甲方同意聘請(qǐng)丙方作為房屋租賃中介服務(wù)方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居??；

5.房屋設(shè)施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________元/月；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為房屋租賃中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃資格進(jìn)行初步審查，包括但不限于身份證明、信用記錄等；

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，提出租金建議；

4.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金；

3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房屋使用方，有權(quán)對(duì)租賃條件和房屋狀況進(jìn)行充分了解，保障自身權(quán)益；

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋租賃市場的公平性和透明度；

3.乙方的主導(dǎo)有助于維護(hù)租賃雙方的利益平衡，防止甲方濫用權(quán)利。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于避免甲方在租賃過程中濫用權(quán)力，保障乙方的合法權(quán)益；

2.通過中介服務(wù)方的介入，可以減少甲方與乙方之間的直接沖突，提高租賃合同的執(zhí)