n北京租房合同范例

n北京租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋設施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月；

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元；

2.租賃期滿后，乙方按合同約定搬離房屋，無違約行為，甲方應退還全部押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

3.乙方在使用過程中，應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；

4.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；

（2）如甲方未按約定提供房屋設施，應承擔相應的責任；

（3）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應承擔相應的責任；

（3）如乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償責任；

（4）如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金的____%計算。

七、其他約定

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

2.乙方不得利用房屋進行違法活動；

3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，乙方應予以配合；

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理及維護服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障房屋的合理使用和管理，甲方特聘請丙方作為房屋管理及維護服務方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居?。?/p>

5.房屋設施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月；

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、第三方責任及權(quán)利

1.丙方作為房屋管理及維護服務方，負責對房屋進行日常管理和維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)；

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，并對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正；

3.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施的行為要求乙方承擔修復或賠償責任；

4.丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保房屋及附屬設施的使用和維護符合規(guī)定；

5.甲方有權(quán)在租賃期間或租賃期滿后對房屋進行查驗，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、乙方責任及權(quán)利

1.乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)利；

2.乙方應按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

4.乙方應按時支付租金和物業(yè)管理費等相關費用；

5.乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行定期檢查和維護。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償責任；

4.乙方在租賃期間，不得利用房屋進行違法活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔；

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.通過聘請丙方作為房屋管理及維護服務方，有助于甲方更好地管理和維護房屋，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)；

2.丙方的專業(yè)管理和服務，有助于提高房屋的使用效率和安全性；

3.第三方的介入有助于協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關系，保障雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進行管理和使用，確保房屋的合法權(quán)益得到保障；

2.甲方作為主導方，有權(quán)制定房屋的租賃規(guī)則和使用規(guī)定，維護房屋的整體利益；

3.甲方的主導地位有助于維護市場秩序，防止房屋租賃市場的亂象。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理及維護服務方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有方）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（房屋租賃中介服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為便于雙方交易及提供專業(yè)服務，甲方同意聘請丙方作為房屋租賃中介服務方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋設施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月；

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為房屋租賃中介服務方，負責為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂；

2.丙方有權(quán)對乙方的租賃資格進行初步審查，包括但不限于身份證明、信用記錄等；

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，提出租金建議；

4.丙方有權(quán)收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的租賃服務；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。

六、甲方責任及權(quán)利

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，對房屋進行查驗，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋及設施，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金；

3.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

5.乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為房屋使用方，有權(quán)對租賃條件和房屋狀況進行充分了解，保障自身權(quán)益；

2.乙方的主導地位有助于確保房屋租賃市場的公平性和透明度；

3.乙方的主導有助于維護租賃雙方的利益平衡，防止甲方濫用權(quán)利。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方的主導地位有助于避免甲方在租賃過程中濫用權(quán)力，保障乙方的合法權(quán)益；

2.通過中介服務方的介入，可以減少甲方與乙方之間的直接沖突，提高租賃合同的執(zhí)