位有抵押合同范例

位有抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的房產(chǎn)

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3抵押物面積：__________平方米

1.4抵押物土地使用權(quán)類型：__________

1.5抵押物建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.6抵押物現(xiàn)狀：__________

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣__________元整。

2.2評估機構(gòu)：__________

2.3評估日期：__________

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1甲方因向乙方借款__________元整而提供的抵押擔(dān)保。

3.2乙方對抵押物的抵押權(quán)范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和實現(xiàn)抵押權(quán)后的剩余債務(wù)。

四、抵押擔(dān)保期限

4.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________止。

4.2抵押擔(dān)保期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定及時清償乙方所借款項及相關(guān)費用。

五、抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間完好無損。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)將抵押物依法拍賣、變賣或以其他方式處置，所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方借款合同

4.甲方還款計劃表

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的房產(chǎn)

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3抵押物面積：__________平方米

1.4抵押物土地使用權(quán)類型：__________

1.5抵押物建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.6抵押物現(xiàn)狀：__________

二、抵押物價值及評估

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣__________元整。

2.2評估機構(gòu)：__________

2.3評估日期：__________

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1甲方因向乙方借款__________元整而提供的抵押擔(dān)保。

3.2抵押擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和實現(xiàn)抵押權(quán)后的剩余債務(wù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時，立即履行還款義務(wù)，直至甲方償還全部債務(wù)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得隨意處置抵押物。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物的剩余價值退還給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得在抵押期間將抵押物出租、抵押或以其他方式處置。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按時償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮其擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物的剩余價值退還給丙方。

八、合同解除及終止

8.1本合同在以下情況下解除：

（1）抵押物被依法查封、扣押或沒收；

（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；

（3）甲方、乙方或丙方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（4）本合同約定的其他解除情形。

8.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方借款合同

4.甲方還款計劃表

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同旨在增強甲方的信用，提高乙方對甲方的信任度，降低乙方的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的保障，使得甲方在面臨資金周轉(zhuǎn)困難時，能夠獲得更多的融資機會。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在抵押期間的權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方在抵押期間的行為，確保了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款__________元整，乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：人民幣__________元整。

1.2貸款期限：__________年。

1.3貸款利率：__________（年利率）。

1.4還款方式：__________。

二、抵押物基本情況

2.1抵押物名稱：位于__________的房產(chǎn)

2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

2.3抵押物面積：__________平方米

2.4抵押物土地使用權(quán)類型：__________

2.5抵押物建筑結(jié)構(gòu)：__________

2.6抵押物現(xiàn)狀：__________

三、抵押物價值及評估

3.1抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣__________元整。

3.2評估機構(gòu)：__________

3.3評估日期：__________

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時，立即履行還款義務(wù)，直至甲方償還全部債務(wù)。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式還款。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物的剩余價值優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.3甲方如因自身原因?qū)е碌盅何飪r值降低，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價值。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按時償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮其擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物的剩余價值退還給丙方。

八、合同解除及終止

8.1本合同在以下情況下解除：

（1）甲方無法履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正；

（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；

（3）甲方、乙方或丙方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（4）本合同約定的其他解除情形。

8.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方借款合同

4.甲方還款計劃表

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款