兌地合同范例

兌地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備相應(yīng)的資金實力和經(jīng)營能力；

二、賣方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)利；

三、買方與賣方就賣方擁有的土地使用權(quán)進行交易事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)概述

1.1本合同所指土地使用權(quán)，以下簡稱“目標土地”，位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2目標土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證目標土地的合法性、有效性和完整性。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買目標土地的使用權(quán)。

2.2賣方同意按照本合同約定的條件將目標土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.3買方支付給賣方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為__________元。

2.4本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方支付賣方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%，即__________元；剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

2.5買方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)向買方提供目標土地的合法權(quán)屬證明文件。

第三條交付與驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將目標土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買方。

3.2買方在收到目標土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后__________個工作日內(nèi)，對目標土地進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格通知書送達賣方之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.驗收合格通知書

4.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備相應(yīng)的資金實力和經(jīng)營能力，需購置目標土地使用權(quán)以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；

二、賣方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，擁有目標土地的使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方；

三、丙方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，同意為買方提供擔(dān)保，保障買方的權(quán)益；

經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)概述

1.1本合同所指土地使用權(quán)，以下簡稱“目標土地”，位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2目標土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證目標土地的合法性、有效性和完整性。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買目標土地的使用權(quán)。

2.2賣方同意按照本合同約定的條件將目標土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.3買方支付給賣方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為__________元。

2.4本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方支付賣方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%，即__________元；剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方在買方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日止。

第四條交付與驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將目標土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買方。

4.2買方在收到目標土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后__________個工作日內(nèi)，對目標土地進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格通知書送達賣方之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第五條甲方權(quán)益保護

5.1買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供目標土地的權(quán)屬證明文件，確保目標土地的合法性。

5.2買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供目標土地的測繪報告、環(huán)境影響評價報告等資料，確保目標土地的適宜性。

5.3買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供目標土地的用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料，確保目標土地的開發(fā)可行性。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付目標土地的使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2賣方在合同履行過程中，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變目標土地的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3賣方在合同履行過程中，不得將目標土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.驗收合格通知書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障買方權(quán)益，確保買方能夠順利取得目標土地使用權(quán)。此舉有助于降低買方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同保障自身權(quán)益，確保目標土地的合法性、適宜性和開發(fā)可行性。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，確保交易順利進行，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，擁有目標物業(yè)的所有權(quán)，愿意將其出售。

二、買方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，有意向購買目標物業(yè)。

三、丙方為合法成立并有效存續(xù)的中介機構(gòu)，同意作為中介方，促成賣方與買方的交易。

經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條目標物業(yè)概述

1.1本合同所指目標物業(yè)，位于__________，建筑面積__________平方米，用途為__________。

1.2目標物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證目標物業(yè)的合法性、有效性和完整性。

第二條交易條件

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買目標物業(yè)。

2.2賣方同意按照本合同約定的條件將目標物業(yè)出售給買方。

2.3目標物業(yè)的成交價格為__________元。

2.4本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方支付賣方成交價格的__________%，即__________元；剩余款項__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負責(zé)促成賣方與買方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為成交價格的__________%。

3.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

第四條交付與驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將目標物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買方。

4.2買方在收到目標物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后__________個工作日內(nèi)，對目標物業(yè)進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格通知書送達賣方之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

第五條乙方權(quán)益保護

5.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供支付能力的證明，確保買方有足夠的資金完成交易。

5.2賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供目標物業(yè)的用途規(guī)劃，確保目標物業(yè)的用途符合賣方的預(yù)期。

5.3賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供目標物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，確保目標物業(yè)的維護狀況良好。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2買方在合同履行過程中，未經(jīng)賣方同意，不得擅自改變目標物業(yè)的用途，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3買方在合同履行過程中，不得將目標物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.交易協(xié)議

3.驗收合格通知書

4.其他相關(guān)文件