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文檔簡介
住房大廈出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將位于__________的住房大廈出租給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出租物基本情況
1.出租房屋地址:__________;
2.出租房屋面積:__________平方米;
3.出租房屋結(jié)構(gòu):__________;
4.出租房屋設施:__________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月;
2.租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整),租金支付方式為______。
三、押金及違約金
1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整(大寫:____元整),租賃期滿后無違約行為,甲方應退還押金;
2.如乙方違反本合同約定,甲方有權扣除相應違約金,違約金為____元/______。
四、物業(yè)管理及費用
1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理,并承擔相應的物業(yè)管理費用;
2.物業(yè)管理費用包括:__________。
五、房屋維修及保險
1.房屋維修責任:在租賃期間,因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞,乙方應承擔維修責任;
2.保險:甲方已為出租房屋投保,乙方在租賃期間應繼續(xù)投保,并承擔相應的保險費用。
六、雙方權利義務
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方遵守本合同約定;
(2)甲方有權在乙方違反本合同約定時,采取相應措施;
(3)甲方有權要求乙方按約定支付租金及押金;
(4)甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。
2.甲方義務:
(1)甲方應保證出租房屋符合租賃要求;
(2)甲方應按時交付出租房屋;
(3)甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù);
(4)甲方應履行合同約定的其他義務。
3.乙方權利:
(1)乙方有權在租賃期間正常使用出租房屋;
(2)乙方有權要求甲方履行合同約定的義務;
(3)乙方有權要求甲方提供必要的服務。
4.乙方義務:
(1)乙方應按時支付租金及押金;
(2)乙方應合理使用出租房屋及設施設備;
(3)乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(4)乙方應履行合同約定的其他義務。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.出租房屋平面圖;
2.出租房屋設施清單;
3.物業(yè)管理規(guī)定。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方服務提供方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方以及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將位于__________的住房大廈出租給乙方使用,并由丙方提供相關配套服務事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出租物基本情況
1.出租房屋地址:__________;
2.出租房屋面積:__________平方米;
3.出租房屋結(jié)構(gòu):__________;
4.出租房屋設施:__________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月;
2.租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整),租金支付方式為______。
三、第三方服務內(nèi)容與費用
1.丙方提供的服務內(nèi)容包括:__________;
2.丙方服務費用為每月人民幣____元整(大寫:____元整),支付方式為______。
四、甲方權益及責任
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定使用出租房屋;
(2)甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(3)甲方有權要求乙方支付租金及押金;
(4)甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋及設施設備的完好;
(5)甲方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務。
2.甲方義務:
(1)甲方應保證出租房屋符合租賃要求;
(2)甲方應按時交付出租房屋;
(3)甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù);
(4)甲方應履行合同約定的其他義務。
五、乙方權益及責任
1.乙方權利:
(1)乙方有權在租賃期間正常使用出租房屋;
(2)乙方有權要求甲方履行合同約定的義務;
(3)乙方有權要求丙方提供必要的服務。
2.乙方義務:
(1)乙方應按時支付租金及押金;
(2)乙方應合理使用出租房屋及設施設備;
(3)乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(4)乙方應履行合同約定的其他義務。
六、丙方權益及責任
1.丙方權利:
(1)丙方有權要求乙方支付服務費用;
(2)丙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助;
(3)丙方有權要求甲方在必要時承擔一定的責任。
2.丙方義務:
(1)丙方應提供優(yōu)質(zhì)服務;
(2)丙方應確保服務的安全性、合規(guī)性;
(3)丙方應履行合同約定的其他義務。
七、違約責任
1.乙方如違反本合同約定,甲方有權采取以下措施:
(1)要求乙方立即改正;
(2)扣除相應違約金;
(3)終止合同,解除乙方租賃權利。
2.丙方如違反本合同約定,甲方有權采取以下措施:
(1)要求丙方立即改正;
(2)扣除相應違約金;
(3)終止合同,解除丙方服務權利。
八、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義與目的
丙方的介入旨在為乙方提供一站式服務,提高租賃體驗,降低乙方運營成本。同時,丙方的專業(yè)服務有助于維護出租房屋的完好,保障甲方的權益。
十、甲方為主導的目的與意義
甲方作為出租方,主導本合同,旨在保障自身權益,確保租賃房屋的完好與使用安全,實現(xiàn)出租收益的最大化。
附件:
1.出租房屋平面圖;
2.出租房屋設施清單;
3.物業(yè)管理規(guī)定;
4.第三方服務內(nèi)容與費用明細;
5.違約金計算方法。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方物業(yè)管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)大廈,乙方有意租賃該大廈用于經(jīng)營,丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務,為確保各方權益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.租賃商業(yè)大廈地址:__________;
2.租賃商業(yè)大廈面積:__________平方米;
3.商業(yè)大廈結(jié)構(gòu):__________;
4.商業(yè)大廈設施:__________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月;
2.租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整),租金支付方式為______。
三、第三方物業(yè)管理服務內(nèi)容與費用
1.丙方提供的服務內(nèi)容包括:物業(yè)維護、安全監(jiān)控、清潔服務、綠化維護等;
2.丙方服務費用為每月人民幣____元整(大寫:____元整),支付方式為______。
四、乙方權益及責任
1.乙方權利:
(1)乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的商業(yè)大廈;
(2)乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務;
(3)乙方有權在租賃期間對商業(yè)大廈進行合理改造和裝修;
(4)乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金;
(5)乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。
2.乙方義務:
(1)乙方應按時支付租金及物業(yè)管理服務費用;
(2)乙方應合理使用商業(yè)大廈及設施設備;
(3)乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(4)乙方應履行合同約定的其他義務。
五、甲方權益及責任
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定使用商業(yè)大廈;
(2)甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(3)甲方有權要求乙方支付租金及物業(yè)管理服務費用;
(4)甲方有權要求乙方在租賃期間保持商業(yè)大廈及設施設備的完好;
2.甲方義務:
(1)甲方應保證商業(yè)大廈符合租賃要求;
(2)甲方應按時交付出租商業(yè)大廈;
(3)甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù);
(4)甲方應履行合同約定的其他義務。
六、丙方權益及責任
1.丙方權利:
(1)丙方有權要求甲方支付物業(yè)管理服務費用;
(2)丙方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(3)丙方有權要求甲方在必要時承擔一定的責任。
2.丙方義務:
(1)丙方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務;
(2)丙方應確保服務的安全性、合規(guī)性;
(3)丙方應履行合同約定的其他義務。
七、違約責任
1.甲方如違反本合同約定,乙方有權采取以下措施:
(1)要求甲方立即改正;
(2)扣除相應違約金;
(3)終止合同,解除乙方租賃權利。
2.丙方如違反本合同約定,乙方有權采取以下措施:
(1)要求丙方立即改正;
(2)扣除相應違約金;
(3)終止合同,解除丙方服務權利。
八、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方
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