兄弟房子出賣合同范例

兄弟房子出賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法使用該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，甲方擬將該房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

1.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法使用該房產(chǎn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后__________日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

4.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明文件。

4.4丙方有權(quán)在乙方逾期支付購(gòu)房款的情況下，要求解除本合同。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、甲方權(quán)益與利益

9.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和購(gòu)房資格證明。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金。

9.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。

9.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由丙方到場(chǎng)見(jiàn)證。

十、乙方違約及限制條款

10.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.3若乙方在取得房產(chǎn)后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。通過(guò)本合同，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)益和利益，同時(shí)乙方在購(gòu)房過(guò)程中受到一定的限制，以保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，為確保乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

1.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理后續(xù)貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方首付款，首付款金額為_(kāi)_________元整。

2.3乙方支付剩余購(gòu)房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法使用該房產(chǎn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明文件。

4.3丙方有權(quán)在乙方無(wú)法按時(shí)支付剩余購(gòu)房款的情況下，要求解除本合同。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益與利益

9.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的合法交易證明文件。

9.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

9.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用該房產(chǎn)。

十、甲方違約及限制條款

10.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2若甲方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.3若甲方在房產(chǎn)交付后，違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購(gòu)房過(guò)程