關(guān)于開發(fā)商合同范例

關(guān)于開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意向參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

3.項(xiàng)目用地面積：________________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________

5.項(xiàng)目開發(fā)周期：________________________

二、項(xiàng)目投資

1.乙方同意投入人民幣_(tái)_______________________作為項(xiàng)目總投資。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的用地手續(xù)后________________________內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________作為項(xiàng)目首付款。

4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照甲方要求分期支付剩余款項(xiàng)。

三、項(xiàng)目開發(fā)及管理

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、營(yíng)銷、推廣等工作。

3.雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)決策。

四、利潤(rùn)分成

1.甲方與乙方按________________________比例分成項(xiàng)目利潤(rùn)。

2.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供用地手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意向參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

3.丙方作為專業(yè)的項(xiàng)目管理公司，愿意提供項(xiàng)目管理的專業(yè)服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

3.項(xiàng)目用地面積：________________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________

5.項(xiàng)目開發(fā)周期：________________________

二、項(xiàng)目投資

1.乙方同意投入人民幣_(tái)_______________________作為項(xiàng)目總投資。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的用地手續(xù)后________________________內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________作為項(xiàng)目首付款。

4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照甲方要求分期支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方項(xiàng)目管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

3.丙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目管理的月度報(bào)告和年度總結(jié)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保其符合合同約定和項(xiàng)目要求。

3.甲方有權(quán)對(duì)丙方的項(xiàng)目管理提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以采納。

五、利潤(rùn)分成

1.甲方與乙方按________________________比例分成項(xiàng)目利潤(rùn)。

2.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________。

2.乙方違反項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________作為違約金。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。

4.乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，否則視為違約。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理的專業(yè)性，對(duì)項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的任何問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、資料等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)和資源分配。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方項(xiàng)目管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃進(jìn)行，同時(shí)減少甲方在項(xiàng)目管理上的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目所有者，擁有最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方計(jì)劃開發(fā)位于________________________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.乙方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開發(fā)商，有意向投資并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

3.丙方作為專業(yè)的工程咨詢公司，提供項(xiàng)目咨詢和工程管理服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

3.項(xiàng)目用地面積：________________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________

5.項(xiàng)目開發(fā)周期：________________________

二、項(xiàng)目投資

1.乙方同意投資人民幣_(tái)_______________________作為項(xiàng)目總投資。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的用地手續(xù)后________________________內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________作為項(xiàng)目首付款。

4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照合同約定分期支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方咨詢服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，為乙方的投資決策提供依據(jù)。

3.丙方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方對(duì)項(xiàng)目的投資決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、資金使用等。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的咨詢服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定和項(xiàng)目要求。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，丙方應(yīng)予以配合。

五、利潤(rùn)分成

1.甲方與乙方按________________________比例分成項(xiàng)目利潤(rùn)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供用地手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________。

2.甲方違反項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________作為違約金。

3.甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何重大調(diào)整。

4.甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，否則視為違約。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展提供及時(shí)、有效的建議。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、資料等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方工程咨