二手房 定金合同范例

二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，土地性質(zhì)為________________。

2.買方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)，賣方自愿出售上述房產(chǎn)。

二、定金

1.買方在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.本合同簽訂后，買方在未履行合同義務(wù)的情況下，定金不予退還。

三、合同履行

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)按照本合同約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付賣方人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的違約金。

2.賣方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.擔(dān)保方為保證買方權(quán)益，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，土地性質(zhì)為________________。

2.買方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)，賣方自愿出售上述房產(chǎn)。

二、定金

1.買方在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.本合同簽訂后，買方在未履行合同義務(wù)的情況下，定金不予退還。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下賣方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.擔(dān)保方在買方按照本合同約定支付房款后，將擔(dān)保保證金退還。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

2.甲方有權(quán)要求賣方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。

3.甲方有權(quán)要求賣方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的違約金。

2.乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押、贈(zèng)與等。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)。

2.第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，確保其在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

附件四：擔(dān)保合同（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

身份證號(hào)碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.監(jiān)管方為保證交易順利進(jìn)行，同意作為第三方監(jiān)管交易款項(xiàng)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及交易款項(xiàng)監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，土地性質(zhì)為________________。

2.買方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)，賣方自愿出售上述房產(chǎn)。

二、交易款項(xiàng)監(jiān)管

1.交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的________________元（大寫：________________元整）支付至監(jiān)管方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。

3.交易過程中，監(jiān)管方將對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.買方在支付定金后，賣方不得單方面解除合同。

3.買方在支付定金后，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的買賣合同權(quán)利不受第三方侵害。

四、甲方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付定金或交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的違約金。

2.買方在未支付定金或交易款項(xiàng)的情況下，不得要求賣方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

3.買方違反本合同約定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其交易安全及權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，確保其在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本