二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，所有權(quán)人為甲方。

1.4標的房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付款項的方式為_________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后_________________________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方參與本次交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，所有權(quán)人為甲方。

1.4標的房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付款項的方式為_________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后_________________________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付款項。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。

6.2若乙方在辦理過戶手續(xù)前，未將剩余款項支付至甲方指定賬戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

6.4乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方對本合同約定的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付剩余款項。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付款項，并有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付款項，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，保障自身的權(quán)益不受侵害，同時，甲方在交易過程中擁有更高的主動權(quán)和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的交易權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方參與本次交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，所有權(quán)人為甲方。

1.4標的房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付款項的方式為_________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后_________________________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余款項支付至乙方指定的賬戶。

4.3乙方在甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金。

5.2若甲方在辦理過戶手續(xù)前，未將剩余款項支付至乙方指定賬戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，未經(jīng)乙方同意，不得將標的房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

5.4甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方對本合同約定的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付剩余款項。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付款項，并有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；