業(yè)主群購房合同范例

業(yè)主群購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：乙方

1.4房產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

二、購房面積及價(jià)格

2.1甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，總面積為__________平方米。

2.2房產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)為：人民幣__________元/平方米。

2.3甲方購買房產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)為：人民幣__________元。

三、付款方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。

（2）在甲方取得房產(chǎn)證之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。

（3）在房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。

四、房屋交付

4.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋：

（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。

（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證

（2）房屋質(zhì)量保證書

（3）房屋使用說明書

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退房。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

8.2房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證

8.3房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證

8.4房產(chǎn)項(xiàng)目房屋買賣合同

8.5房產(chǎn)項(xiàng)目房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.6房產(chǎn)項(xiàng)目房屋使用說明書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，為保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：乙方

1.4房產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

二、購房面積及價(jià)格

2.1甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，總面積為__________平方米。

2.2房產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)為：人民幣__________元/平方米。

2.3甲方購買房產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)為：人民幣__________元。

三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

3.1監(jiān)理方對房產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，并提出整改意見。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改驗(yàn)收，確保甲方權(quán)益。

3.4監(jiān)理方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定。

四、付款方式及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。

（2）在甲方取得房產(chǎn)證之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。

（3）在房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，支付購房款總額的__________%。

五、房屋交付

5.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋：

（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。

（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退房。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

（2）丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)整改的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)了解工程進(jìn)度。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

八、限制條款

8.1乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)。

8.2乙方在施工過程中，不得使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。

8.3乙方在施工過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，提高項(xiàng)目整體管理水平。

11.2第三方作為獨(dú)立第三方，可客觀、公正地監(jiān)督工程質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

12.2甲方通過本合同，加強(qiáng)對開發(fā)商的約束，促進(jìn)開發(fā)商提高施工質(zhì)量，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：__________

鑒于乙方有意向開發(fā)位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，并邀請甲方作為業(yè)主參與投資，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：乙方

1.4房產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

二、投資金額及回報(bào)

2.1甲方同意投資人民幣__________元，用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

2.2乙方承諾在項(xiàng)目完工并投入使用后，按照甲方投資額的__________%給予甲方回報(bào)。

三、物業(yè)管理方職責(zé)及權(quán)利

3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保障等。

3.2物業(yè)管理方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)約，并監(jiān)督業(yè)主遵守。

3.3物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)約的業(yè)主采取必要措施。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，并提前向甲方通報(bào)。

4.2乙方有權(quán)聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目管理，并對項(xiàng)目進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。

4.3乙方有權(quán)決定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和定價(jià)方案。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)約。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的審批和報(bào)批工作。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付__________%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或未達(dá)到約定回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方聘請的團(tuán)隊(duì)或采取的措施導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本超支的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

（2）丙方未能有效管理項(xiàng)目導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付投資款，以確保項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定。

7.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)約，以確保項(xiàng)目秩序良好。

7.3乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的審批和報(bào)批工作，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

八、限制條款

8.1甲方在投資期間，未經(jīng)乙方同意，不得要求提前退出項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益。

8.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。

8.3甲方不得損害乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份