2025年天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

2025年天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方所售商品房位于天津市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室，規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，總層數(shù)為層，乙方所購(gòu)商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃許可證號(hào)為，預(yù)售許可證號(hào)為。第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式該商品房的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），其中包含建筑安裝成本、土地使用權(quán)取得費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）；余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）乙方應(yīng)于年月日前，按下列第種方式支付：（1）銀行按揭貸款；（2）公積金貸款；（3）其他方式：。逾期付款責(zé)任：乙方如未能按本條約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期部分房?jī)r(jià)款的違約金，違約金比例為‰；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第三條商品房交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用；如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜?，甲方可?jù)實(shí)延期交付，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，最長(zhǎng)延期不得超過(guò)日。交付條件：該商品房交付時(shí)，應(yīng)具備《天津市商品房準(zhǔn)許交付使用證》；房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和天津市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在甲方書(shū)面通知的日期內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收；如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)；修復(fù)后的商品房應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕接收。延期交付責(zé)任：甲方如未能按本條約定的時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金比例為‰；延期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房?jī)r(jià)款及利息，并支付本合同約定總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬登記甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的登記手續(xù)；因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元整（￥元）。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提供相關(guān)資料后日內(nèi)，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。第五條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；本合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，并支付本合同約定總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。本合同的變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時(shí)間交付商品房的，按本合同第三條第4款處理；甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，按本合同第四條第1款處理；甲方提供的商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合規(guī)劃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按本合同第二條第3款處理；乙方擅自退房的，甲方有權(quán)不予退還已付房?jī)r(jià)款，并要求乙方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件包括：附件一：商品房平面圖；附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；附件三：公共部位和設(shè)施的使用說(shuō)明。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：地址：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂日期：年