2025購(gòu)置安置房買賣合同書

2025購(gòu)置安置房買賣合同書本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)幢單元層室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。具體房號(hào)及位置以房產(chǎn)管理部門的登記為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房屋為安置房，甲方承諾其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并已取得政府部門發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（以下簡(jiǎn)稱“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”），證號(hào)為：。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00），此價(jià)款已包含該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00），該定金在后續(xù)付款中沖抵相應(yīng)的房款。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00），該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。2.2.3余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)由乙方申請(qǐng)辦理銀行貸款，乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款審批通過后，銀行將以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。若貸款審批未通過，乙方應(yīng)于貸款審批結(jié)果通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)，并在收到全部房款后開具增值稅發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲乙雙方同意該房屋的交付時(shí)間為：年月日（以下簡(jiǎn)稱“交房日”）。甲方應(yīng)于交房日將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付條件：3.2.1該房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方政府規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常使用條件。3.2.2該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀應(yīng)與甲方在簽署本合的描述一致。3.3交房當(dāng)日，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋完稅證明；（3）原購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（4）其他與房屋相關(guān)的法律文件。3.4交房后，甲方應(yīng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付乙方，并確保房屋的完好性。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括簽署必要的文件并提供相關(guān)資料。4.1.3甲方承諾在交易過程中不得將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用、處分，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理5.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金。6.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款，賠償相當(dāng)于定金的%作為違約金。6.4若因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可通過協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙