保利物業(yè)服務(wù)合同范例

保利物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、消防監(jiān)控等工作；

（4）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)行情，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按乙方開(kāi)具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（4）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，甲方應(yīng)予以諒解。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)；

（2）保障甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)資料進(jìn)行保密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并由丙方提供技術(shù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、消防監(jiān)控等工作；

（4）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持：提供物業(yè)相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)等方面的專業(yè)技術(shù)支持；

（2）數(shù)據(jù)分析：對(duì)甲方物業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議；

（3）培訓(xùn)指導(dǎo)：對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)行情，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，支付方式與乙方相同。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方及丙方提供物業(yè)服務(wù)及技術(shù)服務(wù)的相關(guān)資料；

（3）對(duì)乙方及丙方提供服務(wù)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止、糾正；

（4）對(duì)乙方及丙方因不可抗力等原因造成的損失，甲方應(yīng)予以諒解。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)及技術(shù)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方及丙方在服務(wù)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，甲方應(yīng)予以諒解。

五、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)；

（2）保障甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)資料進(jìn)行保密。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供技術(shù)服務(wù)；

（2）要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定，損害丙方合法權(quán)益的行為，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持、數(shù)據(jù)分析和培訓(xùn)指導(dǎo)；

（2）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；

（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)技術(shù)服務(wù)資料進(jìn)行保密。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3丙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4乙方或丙方違反本合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5乙方或丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同簽訂證明

4.技術(shù)服務(wù)合同簽訂證明

5.其他相關(guān)文件

甲方通過(guò)引入丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，保障甲方權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中強(qiáng)化了自己的權(quán)利條款，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。引入第三方主體的意義和目的在于：

1.提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)：丙方作為專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

2.保障甲方權(quán)益：通過(guò)引入第三方，甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)，有利于保障甲方權(quán)益。

3.降低風(fēng)險(xiǎn)：丙方作為專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠有效降低物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)服務(wù)品質(zhì)：甲方在合同中明確了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，有利于確保物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

2.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方通過(guò)強(qiáng)化自己的權(quán)利條款，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。

3.控制成本：甲方通過(guò)引入第三方，優(yōu)化資源配置，有利于控制物業(yè)服務(wù)成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工程項(xiàng)目，乙方作為施工單位，丁方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方工程項(xiàng)目委托乙方施工，并由丁方提供監(jiān)理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容及范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)________________________工程的施工建設(shè)。

1.2丁方接受甲方委托，對(duì)上述工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)行情，制定施工方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丁方監(jiān)理費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，支付方式與乙方相同。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方權(quán)益：

（1）在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面享有自主決策權(quán)；

（2）享有工程進(jìn)度款的支付權(quán)利；

（3）在工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等方面享有知情權(quán)和參與權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全；

（2）在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定；

（3）對(duì)丁方監(jiān)理提出的問(wèn)題和建議，乙方應(yīng)及時(shí)整改。

五、丁方權(quán)益及義務(wù)

5.1丁方權(quán)益：

（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面享有監(jiān)督權(quán)；

（2）享有對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正的權(quán)利；

（3）享有對(duì)施工變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等方面的審核權(quán)。

5.2丁方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改；

（3）對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等方面提出合理化建議。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.3乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4乙方在施工過(guò)程中，因自身原因造成工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.5乙方在施工過(guò)程中，不得擅自更改設(shè)計(jì)圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丁方書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案及報(bào)價(jià)

2.監(jiān)理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.工程變更及設(shè)計(jì)調(diào)整記錄

4.其他相關(guān)文件

乙方作為施工單位，在工程項(xiàng)目中處于主導(dǎo)地位，乙方為主導(dǎo)的