《2025簽訂租賃合同必要的條款》

《2025簽訂租賃合同必要的條款》合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：鑒于甲方愿意將合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的定義與描述1.1甲方出租的租賃物為位于（具體地址）的（具體描述，如：房屋、商鋪、倉庫等），以下簡稱“租賃物”。租賃物的具體情況如下：產(chǎn)權(quán)證明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件為（填寫產(chǎn)權(quán)證明名稱，如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等），產(chǎn)權(quán)人為甲方。建筑面積：租賃物的建筑面積為平方米。使用性質(zhì)：租賃物的使用性質(zhì)為（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2乙方承租租賃物后，應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。租金的支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證其出租租賃物的合法性，確保租賃物不存在權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法行為或損害租賃物的行為。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合法開展經(jīng)營活動(dòng)或其他合法活動(dòng)，但不得影響甲方或其他相鄰權(quán)利人的正常生活或工作。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)當(dāng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任由方承擔(dān)（如：甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修）。如發(fā)生重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)（如：甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)，雙方協(xié)商分擔(dān)）。6.3因租賃物的維修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用，由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)，但因乙方過錯(cuò)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條押金條款7.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2押金應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的賬戶：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。7.3租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)當(dāng)將押金本金退還乙方，押金不計(jì)利息。7.4如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償金。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三人使用。8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議，并明確約定轉(zhuǎn)租的具體事項(xiàng)。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的。乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按時(shí)交付租賃物的。甲方所提供之租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給其他方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰（千分之）支付違約金。10.3因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂日期：年月日見證方