2025簡易商業(yè)租賃合同樣本范本

2025簡易商業(yè)租賃合同樣本范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將自有商業(yè)場所出租給乙方用于合法經(jīng)營，乙方同意承租該商業(yè)場所，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)場所位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見附件《租賃場地平面圖》。該商業(yè)場所的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。1.2該商業(yè)場所包括但不限于以下設(shè)施：（如需詳細(xì)列明，請(qǐng)具體說明）。甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃物未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方承租該商業(yè)場所的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同，除非發(fā)生下列情形之一：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金自租賃期開始之日起計(jì)算，按（每月/每季度/每半年）支付。3.2租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：；（2）現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為：。3.3乙方應(yīng)于每期租金起算日的日前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為滯納金。3.4租賃期間，若因市場因素或政策調(diào)整需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第四條物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方承租的商業(yè)場所由甲方委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），由乙方于每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶：。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)承租期間商業(yè)場所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等utilities費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.4乙方如需對(duì)商業(yè)場所進(jìn)行裝修或維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，不得影響商業(yè)場所的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。第五條變更與解除5.1租賃期間，任何一方需變更本合同條款的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同條款。5.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按本合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)的。5.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)付金額外，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。6.2甲方未按本合同約定交付租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。6.3任何一方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為個(gè)月的租金，即人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《租賃場地平面圖》；（2）其他約定事項(xiàng)：。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）