2025商業(yè)大廈物業(yè)管理委托合同

2025商業(yè)大廈物業(yè)管理委托合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：商業(yè)大廈管理有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)大廈”）進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息1.1甲方是商業(yè)大廈的所有者或合法授權(quán)方，負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.2乙方是依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，能夠?yàn)樯虡I(yè)大廈提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商業(yè)大廈的公共區(qū)域清潔服務(wù)；（2）商業(yè)大廈的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；（3）商業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與管理；（4）商業(yè)大廈的綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；（5）商業(yè)大廈的客戶服務(wù)與投訴處理；（6）商業(yè)大廈的安全監(jiān)控與應(yīng)急處理；（7）商業(yè)大廈的能源管理與費(fèi)用代收代付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)素質(zhì)，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)大廈的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境處于良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3乙方應(yīng)建立24小時(shí)值班制度，及時(shí)響應(yīng)甲方及tenant的需求，確保服務(wù)的連續(xù)性和及時(shí)性。3.4乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果及存在問(wèn)題。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。4.2服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，商業(yè)大廈總建筑面積為平方米，每月服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：）。4.3服務(wù)費(fèi)支付方式為：（monthly/quarterly），甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。4.4若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，提出改進(jìn)建議，并要求乙方及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為續(xù)簽合同的重要依據(jù)。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.1.4甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)大廈的相關(guān)資料，包括但不限于平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方完成前期接管工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。5.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。5.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和考核。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備或環(huán)境出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商業(yè)大廈發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同在履行過(guò)程中，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.3合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；若任何一方不再續(xù)約，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條簽訂地點(diǎn)與日期本合同于年月