2025房屋買賣借款合同書范本下載

2025房屋買賣借款合同書范本下載房屋買賣借款合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在依法自愿簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并向甲方支付相應價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同標的及價款1.1標的房屋位于，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2甲乙雙方約定該房屋的總成交價為人民幣大寫元（小寫：元）。1.3甲乙雙方同意，上述房屋價款的支付方式為：（包括但不限于銀行貸款、商業(yè)貸款、現(xiàn)金支付等），具體支付時間及方式詳見本合同第五條。第二條付款方式2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣大寫元（小寫：元）。2.2第二筆款項：乙方應于年月日前向甲方支付第二筆款項人民幣大寫元（小寫：元）。2.3尾款：剩余房款人民幣大寫元（小寫：元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應提供必要協(xié)助。2.4甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.5乙方應按時足額支付上述款項，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。第三條合同履行期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應按本合同約定的期限履行各自的義務。3.2甲方應于收到全部房款后日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3因政府政策、不可抗力等因素導致履行期限延長的，雙方可協(xié)商一致延長履行期限。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應向乙方交付以下物品：（1）房屋鑰匙；（2）房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明；（3）水、電、燃氣、暖氣等設施的過戶資料及賬單；（4）其他與標的房屋相關(guān)的文件資料。4.3標的房屋交付后，乙方即享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。4.4房屋交付前，如標的房屋存在尚未結(jié)清的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費等），均由甲方承擔。第五條抵押登記5.1為保證乙方按時履行付款義務，甲乙雙方同意以標的房屋作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)應于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。5.3在乙方未按期支付任何一期款項時，甲方有權(quán)要求乙方提前支付剩余款項或解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。5.4抵押登記費用由方承擔。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按期支付任何一期款項的，每逾期一日，按逾期金額的%向甲方支付違約金。6.3甲方未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金。6.4任何一方因違約導致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行修改或補充。7.2在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，損失由雙方共同承擔。7.3任何一方不得單方面解除本合同，否則應向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災、水災等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（簽字）：簽署日期：