2025在訂立房屋租賃合同時(shí)需要注意哪些問題

2025在訂立房屋租賃合需要注意哪些問題合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。該房屋的現(xiàn)狀為，乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱為，開戶行為，賬號(hào)為。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在使用房屋過程中如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方另行協(xié)商解決。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定除外。租賃期間，房屋的供暖、空調(diào)等費(fèi)用由方承擔(dān)。租賃期間，房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改變，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。如甲方違約，應(yīng)賠償乙方受到的損失。如乙方需要提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金人民幣元。乙方違反本合同第七條約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供房屋或影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條其他約定甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：日期：