2025物業(yè)長(zhǎng)期租賃合同

2025物業(yè)長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法擁有（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物業(yè)用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)：位于（地址）的（物業(yè)名稱），具體包括但不限于（詳細(xì)描述，如：建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃物業(yè)用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意向甲方支付每年租金人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：3.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金的退還：租賃期屆滿后，若乙方未違反本合同任何條款，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。5.2專項(xiàng)維修資金：租賃期間，如租賃物業(yè)需要進(jìn)行大修或?qū)ｍ?xiàng)維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.1.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或承租人的正常生活。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方遭受的損失由甲方賠償。7.2.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，否則乙方應(yīng)按未履行租期的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或費(fèi)用，除需補(bǔ)交欠款外，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并且乙方應(yīng)按租金總額的%向甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間退租或未按約定支付違約金的，甲方有權(quán)留置乙方的物品，并通過(guò)法律途徑要求賠償損失。8.4任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章認(rèn)可。11.2本合同的履行過(guò)程中，任何一方如發(fā)生變更（如名稱、地址等），應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方。甲方：名稱：