2025二手房屋買賣合同

2025二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并自愿將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。該房屋的用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格已包含該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶費(fèi)用，但不包括該房屋的契稅、增值稅等其他稅費(fèi)。乙方向甲方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），該首付款自該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）余款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方與銀行另行約定。甲方應(yīng)提供辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶及銀行按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付該房屋的交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明一并交付乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、方式費(fèi)等。交付后，乙方自行承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用。甲方保證該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與乙方在看房時(shí)的確認(rèn)狀態(tài)一致，如因甲方原因?qū)е略摲课莠F(xiàn)狀發(fā)生變化，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償相關(guān)損失。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款，并按本合同約定的時(shí)間、方式收取定金及首付款。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及所有權(quán)的完整性，并確保該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶及銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，并結(jié)清交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按本合同約定的方式支付房屋價(jià)款，并要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款及余款，不得拖延。（3）乙方應(yīng)提供辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶及銀行按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，則自逾期之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款，并賠償遭受的損失。若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或余款，則自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已收取的定金，要求乙方賠償遭受的損失。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的生效與變更本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。甲方（簽字）：簽署日期：