2025版小產(chǎn)權(quán)房購房合同

2025版小產(chǎn)權(quán)房購房合同購房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：土地性質(zhì)：用途：房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并無任何糾紛或瑕疵。第二條房屋價(jià)款房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）。支付方式：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋交付之日起日內(nèi)支付；第三期房款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。定金：乙方向甲方支付的定金人民幣元（大寫：元整）將在第一期房款中抵扣。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，房屋及附屬設(shè)施無損壞；甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)批準(zhǔn)文件及所有費(fèi)用結(jié)算憑證。交接手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向相關(guān)管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。責(zé)任分擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，提供所需文件；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行出售或出租。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得以房屋質(zhì)量瑕疵為由拒絕支付房款或解除合同，除非該房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；若甲方將該房屋另行出售或出租，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；若乙方拒絕接收房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；若乙方因自身原因無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方已付房款不予退還。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，