項目建設(shè)用地合同書模板

項目建設(shè)用地協(xié)議書甲方:（以下簡稱“甲方”）乙方:（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方本著自愿、公平、公正標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)友好協(xié)商,就項目建設(shè)用地相關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議:一、項目名稱:xxx建設(shè)項目二、項目建設(shè)地點:三、項目建設(shè)內(nèi)容及工期要求:1、 項目估計投資人民幣萬元（以下全部款項幣種均為人民幣）。2、該項目占地為畝。3、項目關(guān)鍵建設(shè)內(nèi)容:夢動科技創(chuàng)新中心辦公及其她生活配套設(shè)施。4、項目建設(shè)工期為個月,自乙方進(jìn)場施工之日起計算。因特殊情況造成項目停工,項目建設(shè)期限對應(yīng)順延。四、優(yōu)惠政策為扶持乙方加緊推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度,甲方在乙方繳納項目用地土地價款后15個工作日內(nèi),從預(yù)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持資金以扶持乙方項目建設(shè)發(fā)展方法對乙方項目建設(shè)給予扶持,扶持額度為乙方實際繳納全部全部款項高于萬元/畝等額部分。五、土地取得及土地價款繳納方法 1、甲方依據(jù)乙方項目計劃建設(shè)需要,將畝用地依程序掛牌出讓給乙方作為項目建設(shè)用地。2、本協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi),乙方向甲方支付土地征收預(yù)付款人民幣萬元,該預(yù)付款在乙方足額繳納全部土地出讓金后15個工作日內(nèi)甲方一次性退還（不計息）給乙方。3、甲方在收到乙方土地征收預(yù)付款后1個月內(nèi)完成乙方項目用地上土地征收和房屋拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)工作并交付給乙方使用。六、甲方權(quán)利及義務(wù)1、自本協(xié)議簽署后,立刻開啟乙方項目用地預(yù)審、調(diào)規(guī)、報批、掛牌等相關(guān)工作,在乙方根據(jù)優(yōu)惠政策繳納土地出讓金后,幫助乙方辦理項目建設(shè)所需建設(shè)方案報歸、報建、辦理建設(shè)項目許可、施工許可等審批工作,并自乙方建設(shè)完成后一個月內(nèi)完成《不動產(chǎn)登記證》辦理。2、項目計劃同意后,甲方須負(fù)責(zé)乙方項目建設(shè)前期“七通一平一防”工作,“七通一平一防”是指通道路、自來水通、電通、排水通、排洪通、電訊通、煤氣管通及平整土地和防山體滑坡。3、甲方需確保提供給乙方建設(shè)用地使用權(quán)屬真實且無其她爭議性;確保該土地使用權(quán)無其她涉?zhèn)鶆?wù)債權(quán)。4、負(fù)責(zé)完善乙方在建設(shè)實施前建筑施工臨時用地、占道、用水、用電等其她開始建筑施工等全部施工前必需條件,并自行負(fù)擔(dān)上述所需開工前手續(xù)前全部費用。5、負(fù)責(zé)辦理乙方項目建設(shè)用地上現(xiàn)有建筑物全部拆遷手續(xù);同時負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)全部辦公場所、住戶搬遷、安置賠償工作與全部拆遷工作。確保該建筑項目用地完整、潔凈、無糾紛交付乙方建設(shè)施工,并自行負(fù)擔(dān)上述拆遷工作所需全部費用。6、為確保乙方項目順利建設(shè),激勵乙方立刻投產(chǎn)或開展經(jīng)營活動,甲方需確保項目在建設(shè)和開展經(jīng)營活動期間不受非法干擾。七、乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方依法在惠水繳納稅費并有權(quán)享受國家、省、州、縣現(xiàn)行有效優(yōu)惠政策和西部大開發(fā)優(yōu)惠政策;同時根據(jù)本協(xié)議之約定,在享受土地優(yōu)惠政策后依法繳納土地出讓金。2、自本協(xié)議簽署之日起3個月內(nèi),乙方須完成項目建設(shè)具體計劃設(shè)計并報惠水縣城鎮(zhèn)計劃委員會審定,項目建設(shè)內(nèi)容按小鎮(zhèn)內(nèi)乙方產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃建設(shè)方案實施建設(shè)。3、依法向甲方提交乙方在項目建設(shè)用地報批、報建過程中乙方建設(shè)內(nèi)容相關(guān)信息。4、按約定向甲方支付土地使用出讓金,獲取項目建設(shè)用地計劃許可證、施工許可證后按計劃進(jìn)行施工建設(shè);如甲方在乙方施工前未完善“七通一平一防”工作,乙方有權(quán)延期。5、乙方在用工方面,根據(jù)擇優(yōu)錄用標(biāo)準(zhǔn),相同條件下應(yīng)優(yōu)先招收被征地農(nóng)戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動力。6、如項目建設(shè)需要甲方主動配合辦理或?qū)嵤?甲方應(yīng)主動配合乙方。八、違約責(zé)任本協(xié)議簽署生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格推行,如一方出現(xiàn)不推行或拖延推行情況,按本條款要求之內(nèi)容進(jìn)行處理:拖延推行,守約方應(yīng)督促延遲推行一方按期推行,如拖延推行不實際或不真實推行,可采取補救方法,雙方應(yīng)主動采取補救方法,挽救損失;如采取方法仍無法補救,違約方需賠償守約方對應(yīng)損失（賠償以雙方協(xié)商確定為主）。九、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。十、爭議處理方法甲乙雙方在協(xié)議推行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商處理,協(xié)商不成,應(yīng)向本協(xié)議乙方所在地人民法院提起訴訟裁決。十一、協(xié)議效力TOC\o"1-5"\h\z本協(xié)議共七頁,均為打印文本,除需手工簽署內(nèi)容外,任何手工添加內(nèi)容均不具法律效力。協(xié)議文本一式陸份,甲乙雙方各持叁份,含有相同效力。 十二、協(xié)議生效條件 1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效。2、本協(xié)議除已標(biāo)明附件紅線圖之外,其她包含報批、報建、計劃許可、建設(shè)許可、