商業(yè)不動產(chǎn)租賃合同續(xù)約書

商業(yè)不動產(chǎn)租賃合同續(xù)約書第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為_________。1.2合同編號為甲方和乙方雙方進(jìn)行合同識別和管理的重要依據(jù)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：_________________________2.2甲方地址：________________________________2.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________2.4甲方聯(lián)系方式：_____________________________2.5乙方（承租方）名稱：_________________________2.6乙方地址：________________________________2.7乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________2.8乙方聯(lián)系方式：_____________________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為位于_________市_________區(qū)_________街道的房產(chǎn)，具體地址為：_________________________。3.2租賃標(biāo)的物的用途為：_________________________。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)租期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的____日支付下一個月的租金。5.2.2租金支付方式為：_________________________。5.2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第六章租金調(diào)整6.1租金在租賃期間如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。6.2租金調(diào)整的幅度和條件由雙方在合同中明確約定。第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。7.2押金用于賠償租賃期間乙方可能對租賃標(biāo)的物造成的損失。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)隨租金按月繳納。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用目的，且在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。9.2甲方應(yīng)配合乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修或改造。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。10.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，保持其原有的使用功能和外觀。10.3乙方應(yīng)按約定的時間和方式繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。第六章租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2乙方使用責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能影響其安全性的改造。6.2.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，防止因人為原因造成的損壞。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七章租賃標(biāo)的物的保險7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險和責(zé)任保險。7.1.2甲方應(yīng)保證保險金額不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價值。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險，以保障其個人財(cái)產(chǎn)的安全。7.2.2乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)生的人身傷害，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八章租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2甲方有權(quán)在任何時候終止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租合同。8.2轉(zhuǎn)租的申請8.2.1如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章租賃標(biāo)的物的歸還9.1歸還條件9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好地歸還給甲方。9.1.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理、修復(fù)等。9.2歸還程序9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方歸還通知后____個工作日內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.2合同解除的情形10.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后的續(xù)租11.1.1租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2租賃期滿后的物業(yè)交接11.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地交給甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到乙方交接通知后____個工作日內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查。11.3租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付完畢所有費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。第十二章合同的終止12.1合同終止的情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。12.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2合同終止的程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止。第十三章合同的其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。13.2合同的修改13.2.1對合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不構(gòu)成對合同的修改。13.3合同的適用法律和爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。[以下為合同簽署部分]甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（簽字）