2025年度房地產(chǎn)交易合同 買賣房屋中介服務合同

2025年度房地產(chǎn)交易合同買賣房屋中介服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下三方于年月日在（地點）簽訂：甲方（買受人）：姓名：性別：出生日期：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（出賣人）：姓名：性別：出生日期：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：丙方（中介方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方希望購買乙方名下位于（地址）的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意出售該房屋，丙方受甲方和乙方的委托，提供中介服務，促成本次交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條標的房屋基本情況1.1乙方確認，標的房屋位于（地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2乙方保證其對標的房屋擁有完全所有權(quán)，且標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三人主張權(quán)利的情形。1.3標的房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如有差異，丙方應立即向甲方或乙方披露。第二條中介服務內(nèi)容2.1丙方接受甲方委托，為其提供下列中介服務：（1）向甲方介紹標的房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、權(quán)屬狀況、交易限制等；（2）協(xié)助甲方與乙方就房屋交易價格、付款方式、交房時間等事項進行洽談；（3）協(xié)助甲方對標的房屋進行實地查看，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和建議；（4）協(xié)助甲方、乙方辦理交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方、乙方完成房屋交付及尾款支付等相關(guān)事宜。2.2丙方接受乙方委托，為其提供下列中介服務：（1）向乙方介紹買受人的情況及購買意愿；（2）協(xié)助乙方與甲方就房屋交易價格、付款方式、交房時間等事項進行洽談；（3）協(xié)助乙方完成標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）協(xié)助乙方收取房款并完成房屋交付。2.3丙方在提供中介服務過程中，應盡勤勉義務，確保交易的順利進行，不得因故意或過失損害任何一方的合法權(quán)益。第三條中介服務費用3.1三方同意，丙方收取的中介服務費用為人民幣元（大寫：元整）。該費用由（甲方/乙方）支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付時間為（簽訂本合同當日/交易完成當日）。3.2丙方收取中介服務費用后，應向支付方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。3.3若因任何一方違約導致交易未能完成，丙方已經(jīng)提供的中介服務費用應按實際工作量結(jié)算，具體結(jié)算方式由三方另行協(xié)商確定。第四條交易雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，不得隱瞞可能影響交易的關(guān)鍵信息。4.1.2甲方應按照約定支付中介服務費用，并按期足額支付購房款。4.1.3甲方有權(quán)了解標的房屋的基本情況及交易流程，丙方應如實告知相關(guān)法律法規(guī)及交易風險。4.1.4甲方在交易完成后，應配合乙方完成房屋交付及后續(xù)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，不得隱瞞可能影響交易的關(guān)鍵信息。4.2.2乙方應按照約定配合辦理交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應按時將標的房屋交付給甲方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，不得影響甲方的正常使用。4.2.4乙方有權(quán)收取購房款，并按約定時間完成房屋交付。4.3丙方的權(quán)利和義務4.3.1丙方應依法合規(guī)開展中介服務，確保交易信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛構(gòu)信息。4.3.2丙方應如實向甲方、乙方披露交易中可能存在的風險，包括政策風險、交易風險等。4.3.3丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并在交易完成后提供必要的協(xié)助。第五條違約責任5.1若任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。5.2若因丙方的過失導致交易未能完成，丙方應退還已收取的中介服務費用，并賠償造成的損失。5.3若因甲方或乙方的違約導致交易未能完成，丙方已提供的中介服務費用不予退還。5.4任何一方違約導致訴訟的，違約方應承擔守約方產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2三方一致同意，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。第七條合同的生效與終止7.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同在下列情形下終止：（1）三方共同書面確認交易完成；（2）因不可抗力導致交易無法進行；（3）任何一方嚴重違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行。7.3本合同終止后，丙方已提供的中介服務費用按約定結(jié)算，三方互不承擔其他責任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何條款不得擅自修改或刪除，修改或刪除需三方共同書面確認。8.3本合同一式