旅游觀光景區(qū)合作開發(fā)合同

旅游觀光景區(qū)合作開發(fā)合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同訂立地點本合同在____地點訂立。1.4合同當事人甲方（旅游觀光景區(qū)方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（合作開發(fā)方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。第二章合作內(nèi)容2.1合作項目甲方同意與乙方合作開發(fā)位于____的旅游觀光景區(qū)。2.2合作范圍合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）景區(qū)基礎設施的建設與改造；（2）景區(qū)旅游產(chǎn)品的開發(fā)與推廣；（3）景區(qū)運營管理與市場拓展；（4）景區(qū)品牌建設與形象塑造。2.3合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章合作方式3.1投資比例甲方和乙方在合作項目中的投資比例為：甲方：____%乙方：____%3.2投資方式甲方和乙方的投資方式為：（1）甲方以土地、房產(chǎn)等實物資產(chǎn)投資；（2）乙方以現(xiàn)金、設備、技術(shù)等實物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資。3.3合作收益分配合作項目的收益按照以下比例分配：（1）甲方：____%（2）乙方：____%第四章合作管理4.1管理機構(gòu)合作項目設立管理委員會，負責合作項目的日常管理。4.2管理委員會組成管理委員會由甲方和乙方各派____名代表組成，雙方代表享有平等的表決權(quán)。4.3管理委員會職責管理委員會的職責包括但不限于：（1）制定合作項目的管理制度；（2）監(jiān)督合作項目的實施；（3）協(xié)調(diào)解決合作項目中的問題；（4）決定合作項目的重大事項。第五章合同履行與變更5.1合同履行甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同變更（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。5.3合同解除（1）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。5.4合同終止（1）合作期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：（1）甲方和乙方應按照合同約定分配合作項目的剩余收益；（2）雙方應按照合同約定處理合作項目中的債權(quán)債務；（3）雙方應按照合同約定拆除或恢復合作項目中的設施。第六章合作項目的具體實施6.1項目規(guī)劃6.1.1甲方負責編制合作項目的整體規(guī)劃，包括景區(qū)的整體布局、設施建設、運營管理等。6.1.2乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃，負責具體的實施方案設計和項目管理。6.2施工建設6.2.1景區(qū)基礎設施建設按照規(guī)劃進行，施工方由雙方共同選定。6.2.2乙方負責施工過程中的技術(shù)指導和監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。6.3運營管理6.3.1合作項目運營管理由乙方負責，甲方提供必要的政策支持和資源保障。6.3.2乙方應制定詳細的運營管理制度，包括服務質(zhì)量、安全管理、財務管理等。第七章財務管理7.1資金籌集7.1.1甲方負責籌集合作項目所需資金，包括但不限于補貼、銀行貸款等。7.1.2乙方提供合作項目所需的資金支持，包括自有資金和融資。7.2財務結(jié)算7.2.1甲方和乙方應定期進行財務結(jié)算，保證雙方權(quán)益。7.2.2財務結(jié)算應以書面形式進行，并附具相關(guān)憑證。7.3利潤分配7.3.1合作項目的利潤按照雙方約定的比例分配。7.3.2利潤分配周期為每年一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。第八章品牌與市場推廣8.1品牌建設8.1.1甲方和乙方共同打造景區(qū)品牌，提升景區(qū)知名度和美譽度。8.1.2品牌形象設計、標識系統(tǒng)等由乙方負責，甲方提供意見。8.2市場推廣8.2.1乙方負責制定市場推廣策略，包括廣告宣傳、線上線下活動等。8.2.2甲方配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的資源支持。第九章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)9.1技術(shù)支持9.1.1乙方提供合作項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設計、施工、運營等。9.1.2甲方提供必要的技術(shù)支持，如配合乙方進行技術(shù)改進和創(chuàng)新。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2甲方和乙方應共同保護合作項目的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十章合同的保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財務等，均屬于保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.4違約責任10.4.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，且無法預見、無法避免、無法克服，致使合同無法履行的。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。11.2合同終止的情形11.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.3解除或終止的通知11.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式進行，并送達對方。11.3.2合同解除或終止的通知送達后，合同自送達之日起解除或終止。第十二章合同的終止后的責任12.1資產(chǎn)清算12.1.1合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算，確定剩余資產(chǎn)和債務。12.1.2清算工作由雙方共同負責，如遇爭議，由管理委員會協(xié)調(diào)解決。12.2債權(quán)債務處理12.2.1合同終止后，各方應按照合同約定處理債權(quán)債務。12.2.2對于未了結(jié)的債權(quán)債務，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行處理。12.3合同解除或終止的后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。12.3.2合同解除或終止不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十三章合同的其他規(guī)定13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解