股東土地更換協(xié)議書模板

股東土地更換協(xié)議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方為[公司名稱]的股東，為優(yōu)化公司土地資源配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其名下的土地與乙方名下的土地進(jìn)行更換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及更換標(biāo)的物描述（一）甲方出讓土地情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址1]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)1]。2.土地面積：共計(jì)[x]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。3.土地用途：[土地用途說明，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，甲方保證對(duì)該土地及地上附著物擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定抵押、查封等限制權(quán)利的情形。（二）乙方出讓土地情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址2]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)2]。2.土地面積：共計(jì)[x]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。3.土地用途：[土地用途說明，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，乙方保證對(duì)該土地及地上附著物擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定抵押、查封等限制權(quán)利的情形。（三）更換標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益雙方同意以各自名下上述土地進(jìn)行等額面積的更換，更換后雙方將取得對(duì)方原土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行土地更換及相關(guān)義務(wù)。在乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓土地的合法性、完整性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理與土地更換相關(guān)的政府審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地更換手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供所需的文件、資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成土地交付及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起至土地更換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管出讓土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行土地更換及相關(guān)義務(wù)。在甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓土地的合法性、完整性及無權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠順利取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付與土地更換相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在土地更換手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供所需的文件、資料，并協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成土地交付及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起至土地更換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管受讓土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。三、土地更換手續(xù)辦理（一）辦理流程及時(shí)間安排1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的國土資源管理部門提交土地更換申請(qǐng)及相關(guān)資料，啟動(dòng)土地更換手續(xù)辦理程序。2.國土資源管理部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行現(xiàn)場勘查等工作。辦理土地更換手續(xù)所需的時(shí)間以國土資源管理部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡最大努力推動(dòng)手續(xù)盡快完成，原則上自申請(qǐng)受理之日起不超過[x]個(gè)工作日完成。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е峦恋馗鼡Q手續(xù)辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理土地更換手續(xù)過程中，涉及的土地出讓金、契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用或損失，由該方自行承擔(dān)。四、土地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移（一）交付時(shí)間1.在土地更換手續(xù)辦理完畢且雙方確認(rèn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行土地交付。2.交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。（二）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.土地更換手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理受讓土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出讓土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.地上附著物的所有權(quán)隨土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有需要）。在辦理過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保地上附著物的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得受讓土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，并按照本協(xié)議土地價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用該土地及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照本協(xié)議土地價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議土地價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得受讓土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，并按照本協(xié)議土地價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用該土地及相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照本協(xié)議土地價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議土地價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地所在地國土資源管理部門備案[x]份，每份具有