聯(lián)合交房協(xié)議書模板

聯(lián)合交房協(xié)議書模板?甲方：[開發(fā)商名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]。乙方：[業(yè)主姓名]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），乙方購買了該項目[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方就該房屋的聯(lián)合交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、頂面等均為初裝修，門窗安裝完畢。2.配套設(shè)施供水供電：項目接入城市供水供電網(wǎng)絡(luò)，供水設(shè)施已安裝調(diào)試完畢，供電系統(tǒng)運行正常，具備正常使用條件。排水排污：排水系統(tǒng)采用雨污分流設(shè)計，排水管道暢通；排污管道與城市污水管網(wǎng)連接，能夠正常排放污水。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，每部電梯均經(jīng)過質(zhì)量檢測合格，運行平穩(wěn)，能夠滿足業(yè)主日常使用需求。綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化景觀工程已基本完成，種植有多種花草樹木，綠化率達到[x]%，為業(yè)主提供了優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。物業(yè)服務：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)費標準為每月每平方米[x]元。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于拒絕交付房屋、追究乙方違約責任等。2.義務按照本協(xié)議約定的交房時間、交房條件及標準，將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在交房前，對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和調(diào)試，確保其正常運行和使用。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，應及時進行修復或整改，直至達到交付標準。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料。房屋質(zhì)量保證書應明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容；使用說明書應包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法、注意事項等方面的信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應的違約責任。在交房時，負責組織相關(guān)人員對房屋進行現(xiàn)場查驗，并向乙方解答關(guān)于房屋及小區(qū)配套設(shè)施的疑問。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋符合交付條件時接收房屋。對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時修復或整改。查閱甲方提供的房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付房屋價款及相關(guān)費用。在交房時，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)。在接收房屋后，按照房屋質(zhì)量保證書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的真實、準確、完整的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、交房時間及地點1.交房時間：甲方應于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應承擔因延遲交房給乙方造成的損失。2.交房地點：[具體交房地點]，即該房屋所在項目售樓處或甲方指定的其他地點。四、交房流程1.通知：在交房前[x]日，甲方應以書面形式（包括但不限于短信、郵件、掛號信等）通知乙方交房的時間、地點及所需攜帶的資料。乙方應在接到通知后及時回復確認是否能夠按時交房。2.資料準備：乙方在交房時應攜帶以下資料：有效身份證件原件及復印件；購房合同原件；已繳納房款的憑證原件及復印件；其他可能需要的相關(guān)資料。3.現(xiàn)場查驗：乙方到達交房現(xiàn)場后，在甲方工作人員的陪同下，對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的門窗、墻面、地面、頂面、水電設(shè)施、排水排污設(shè)施、電梯等是否完好，房屋面積是否與合同約定相符等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應在查驗記錄上詳細注明，并要求甲方工作人員簽字確認。甲方應根據(jù)乙方提出的問題，及時安排維修人員進行修復或整改，直至乙方滿意為止。4.文件簽署：甲方工作人員向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料，并向乙方講解文件內(nèi)容。乙方在仔細閱讀并確認文件內(nèi)容無誤后，在相關(guān)文件上簽字確認。甲乙雙方共同簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本情況、交接時間、交接地點、雙方簽字等內(nèi)容。5.費用結(jié)算：乙方在交房時，應按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向甲方結(jié)清房屋價款、物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用。甲方在收到乙方支付的全部費用后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付條件為止。在此期間，甲方應按照本協(xié)議約定的逾期交房標準向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)入住房屋，甲方還應承擔乙方因此遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料，或提供的文件資料不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期提供或整改。如甲方逾期未提供或整改，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔違約責任。甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付房價款的[x]%作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金。同時，乙方應承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補