自建房結(jié)款合同協(xié)議范本

自建房結(jié)款合同協(xié)議范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方進行承建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該自建房的建造事宜及結(jié)款相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，地塊面積為[x]平方米，建筑占地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。其中，首層建筑面積約為[x]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[x]平方米。戶型布局：房屋設計為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，詳細布局見附件[戶型圖名稱]。3.建筑材料及設備要求基礎材料：采用[具體材料，如鋼筋混凝土灌注樁基礎等]。墻體材料：外墻采用[具體材料，如[外墻材料名稱]空心磚等]，內(nèi)墻采用[具體材料，如[內(nèi)墻材料名稱]輕質(zhì)隔墻板等]。屋面材料：選用[具體材料，如[屋面材料名稱]SBS防水卷材及[保溫材料名稱]保溫板等]。門窗：外窗采用[具體規(guī)格及材質(zhì)，如斷橋鋁合金中空玻璃窗戶等]，入戶門采用[具體材質(zhì)及款式，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)門采用[具體材質(zhì)及款式，如實木復合門等]。水電安裝材料：電線采用[具體規(guī)格，如BV[x]平方毫米銅芯線等]，水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格，如PPR[x]管等]，配電箱、開關(guān)插座等采用[知名品牌及型號，如[品牌名稱][型號]等]。其他：廚房、衛(wèi)生間的潔具及五金配件采用[知名品牌及型號，如[品牌名稱][型號]等]，樓梯扶手采用[具體材質(zhì)及款式，如不銹鋼扶手等]。4.工程內(nèi)容基礎工程：包括場地平整、土方開挖、基礎澆筑、地梁施工等。主體工程：墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設、屋面施工等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼（地面材料根據(jù)甲方要求確定）、門窗安裝、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道安裝、強弱電布線及配電箱安裝等。附屬工程：包括房屋周邊的散水、臺階、化糞池等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及工程進度支付款項。對工程質(zhì)量、工期、安全等方面享有知情權(quán)。2.義務向乙方提供該房屋的設計圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并確保其準確性和完整性。若因甲方提供的資料不準確或不完整導致的損失，由甲方承擔。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題導致乙方停工或延誤工期，甲方應承擔相應責任。在工程竣工后，按照約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及工程進度收取工程款。要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，并對資料的真實性、準確性負責。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的設計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應順延。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料及設備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導致材料及設備丟失或損壞的，乙方應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照甲方要求提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、工程款支付方式及結(jié)算1.工程款支付方式基礎完工：甲方在基礎工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工：主體工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。裝飾工程完工：裝飾工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。水電安裝工程完工：水電安裝工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。工程竣工驗收合格：工程全部完工并通過甲方組織的竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元。質(zhì)保金：剩余工程款的[x%]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。2.工程款結(jié)算工程款結(jié)算以實際完成的工程量為準，按照本協(xié)議約定的單價進行結(jié)算。工程單價包括但不限于人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的全部費用。乙方應在每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及工程款結(jié)算清單，甲方應在收到報告及清單后[x]個工作日內(nèi)進行審核確認。如甲方對乙方提交的報告及清單有異議，應在[x]個工作日內(nèi)提出，雙方共同核實工程量及價款。若雙方對工程量或價款無法達成一致意見的，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審計，審計費用由責任方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方窩工、停工等損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方工程量增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用及責任，工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應全部返還甲方，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未妥善保管甲方提供的材料及設備，導致材料及設備丟失或損壞的，乙方應按照市場價格賠償甲方的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖