美容房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

美容房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的美容房屋，乙方愿意受讓該美容房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本合同所涉及轉(zhuǎn)讓的美容房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)美容經(jīng)營，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋現(xiàn)狀該美容房屋目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于美容床、美容儀器、按摩椅、展示柜、空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備"），具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。3.附屬設(shè)施房屋所在物業(yè)還包括相關(guān)附屬設(shè)施，如停車位[x]個(gè)（具體位置：[詳細(xì)位置]）、公共區(qū)域的綠化及衛(wèi)生設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該美容房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)值、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備價(jià)值、店鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)無形資產(chǎn)價(jià)值等一切與該美容房屋相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無任何質(zhì)量問題及糾紛，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工商登記、稅務(wù)變更等手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理美容房屋的工商登記、稅務(wù)變更等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在本合同簽訂之日起至房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交接完成之日期間，妥善保管房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該美容房屋的經(jīng)營狀況、客戶資源、員工情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，按照自己的經(jīng)營規(guī)劃對美容房屋進(jìn)行經(jīng)營管理。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。在接收房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)美容房屋在交接后的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營過程中形成的商標(biāo)、商號、客戶名單等知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方書面同意，不得將美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋及設(shè)施設(shè)備交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接。如因一方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為美容房屋所在地。3.交接程序甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備購買發(fā)票及清單、經(jīng)營許可證等，并在交接前將資料交給乙方查閱。雙方共同對美容房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，按照本合同附件一的設(shè)施設(shè)備清單逐一核對，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等是否符合合同約定。對于能夠正常使用的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)；對于存在問題的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。修復(fù)或更換完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至設(shè)施設(shè)備符合合同約定。交接完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的使用手續(xù)，如物業(yè)登記、水電過戶等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)美容房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自改變美容房屋的用途、經(jīng)營項(xiàng)目等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還美容房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，不尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有