老樓裝修合同協(xié)議書(shū)范本

老樓裝修合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的老樓進(jìn)行裝修，乙方具有從事裝修工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老樓裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修地址甲方所有的老樓位于[具體地址]，該樓[具體樓層及房號(hào)]為本次裝修的具體范圍。（二）裝修內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修拆除工程：拆除室內(nèi)非承重墻體、門(mén)窗等不需要保留的部分，拆除工作應(yīng)符合安全規(guī)范，避免對(duì)樓體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。水電改造：根據(jù)甲方需求及設(shè)計(jì)方案，對(duì)室內(nèi)水電線(xiàn)路進(jìn)行重新鋪設(shè)。電線(xiàn)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線(xiàn)，水管應(yīng)采用質(zhì)量合格的PPR管或其他符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的管材。水電線(xiàn)路鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，便于日后維修檢查，所有線(xiàn)路管道應(yīng)固定牢固，連接處應(yīng)密封良好，無(wú)滲漏、漏電現(xiàn)象。墻面地面處理：墻面基層處理應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。根據(jù)甲方選擇，墻面可進(jìn)行乳膠漆粉刷、壁紙粘貼或其他裝飾處理；地面根據(jù)不同區(qū)域可選擇鋪設(shè)瓷磚、木地板或其他地面材料。地面與墻面的陰陽(yáng)角應(yīng)做直角處理，確保美觀(guān)。天花板吊頂：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板吊頂施工，吊頂材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保性能良好的材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)?。吊頂?yīng)安裝牢固，平整度誤差應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，燈具、通風(fēng)口等位置應(yīng)預(yù)留準(zhǔn)確。門(mén)窗安裝：按照甲方選定的門(mén)窗款式和規(guī)格進(jìn)行安裝，門(mén)窗應(yīng)具有良好的密封性、隔音性和隔熱性。門(mén)窗安裝應(yīng)垂直水平，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件應(yīng)齊全且質(zhì)量可靠。廚房衛(wèi)生間裝修：廚房應(yīng)進(jìn)行整體櫥柜安裝，櫥柜材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)面應(yīng)選用耐磨損、易清潔的材料。衛(wèi)生間應(yīng)安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，潔具應(yīng)選擇質(zhì)量知名、性能穩(wěn)定的產(chǎn)品。衛(wèi)生間防水工程應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范施工，地面及墻面防水層高度應(yīng)符合要求，做閉水試驗(yàn)不少于24小時(shí)，無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一步施工。室內(nèi)裝飾：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的方案，進(jìn)行室內(nèi)墻面裝飾畫(huà)、裝飾品等安裝，營(yíng)造出符合甲方需求的裝修風(fēng)格。2.室外裝修外立面清洗：對(duì)老樓外立面進(jìn)行全面清洗，去除污垢、灰塵等，使外立面恢復(fù)整潔美觀(guān)。清洗工作應(yīng)采用環(huán)保、安全的清洗材料和設(shè)備，避免對(duì)外立面造成損傷。門(mén)窗防護(hù)欄安裝：在老樓外窗安裝防護(hù)欄，防護(hù)欄材質(zhì)應(yīng)選用堅(jiān)固耐用、防銹蝕的鋼材，安裝應(yīng)牢固可靠，符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求，高度及間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，確保使用安全。屋頂防水及隔熱處理：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，采用優(yōu)質(zhì)的防水材料，施工工藝應(yīng)符合規(guī)范，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行隔熱處理，可選用隔熱涂料、隔熱板等材料，有效降低室內(nèi)溫度。（三）裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每階段施工任務(wù)完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。（四）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。裝修所用材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程。對(duì)乙方提供的裝修材料、設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)向乙方提供裝修樓體的原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解樓體情況，以便合理安排施工。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成各階段施工任務(wù)后，及時(shí)組織驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收的，視為該階段工程驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方法。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需的材料、設(shè)備，并提供質(zhì)量合格證明文件。材料、設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且應(yīng)向甲方提供樣品供其確認(rèn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更換材料、設(shè)備品牌和規(guī)格。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)提供竣工圖紙及相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及付款方式（一）裝修費(fèi)用本裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含裝修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）付款方式1.合同簽訂后[付款期限1]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[付款期限2]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.當(dāng)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[付款期限3]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[付款期限4]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的[尾款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[提交竣工資料期限]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照上述約定支付尾款。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系或提供相關(guān)施工條件，導(dǎo)致施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總費(fèi)用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將已收取的款項(xiàng)返還給甲方，否則應(yīng)按照未返還金額的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的裝修材料、設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程總費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。5.若乙方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付給甲方。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)