自家農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

自家農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體位置，詳細到村、組、地塊編號等]的自家農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該農(nóng)田。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置及四至該農(nóng)田位于[具體地理位置]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該農(nóng)田面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地用途該農(nóng)田目前主要用于[種植農(nóng)作物名稱，如水稻、小麥等]種植，土地性質(zhì)為[農(nóng)用地類型，如耕地]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完土地變更登記手續(xù)后的x日內(nèi)]一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該農(nóng)田的相關(guān)情況進行如實告知乙方，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、土地使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該農(nóng)田的完整權(quán)益。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前，該農(nóng)田上不存在任何未結(jié)清的農(nóng)業(yè)稅費、租金等費用，如有任何此類費用，由甲方自行承擔并結(jié)清，不得影響乙方對該農(nóng)田的正常使用。在轉(zhuǎn)讓前，清理該農(nóng)田上屬于甲方的地上附著物，不得故意損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，保證農(nóng)田交付時處于適合耕種的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定使用該農(nóng)田。對該農(nóng)田的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或影響乙方正常使用農(nóng)田的情況，有權(quán)要求甲方予以糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用該農(nóng)田過程中，承擔因使用農(nóng)田產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費等。保護農(nóng)田及周邊環(huán)境，不得進行破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的行為，如造成環(huán)境污染或農(nóng)田損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接確認，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄農(nóng)田的現(xiàn)狀，包括土地平整度、農(nóng)作物生長情況、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。甲方應(yīng)保證交付時農(nóng)田的現(xiàn)狀與本合同約定相符。五、土地使用期限1.乙方對該農(nóng)田的使用期限為自本合同生效之日起[x]年。期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該農(nóng)田，不得閑置或荒蕪。如乙方連續(xù)[x]年閑置該農(nóng)田，甲方有權(quán)收回該農(nóng)田，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付農(nóng)田、未保證農(nóng)田權(quán)屬清晰等，應(yīng)承擔違約責任。除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照未支付金額或違約行為造成損失的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，