簽期房按揭合同協(xié)議

簽期房按揭合同協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于__________________（以下簡稱"該期房"）的期房，并申請以按揭貸款方式支付購房款，乙方同意為甲方提供按揭貸款服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，預售許可證號為______。房屋單價為人民幣______元/平方米，總購房款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.貸款金額及用途乙方向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款用途為購買上述期房。甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得乙方提供的按揭貸款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該期房進行占有、使用、收益和處分。2.義務向乙方如實提供與貸款申請有關的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。按照乙方要求辦理該期房的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要變更還款方式或期限，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分該期房。在該期房交付后，按照相關規(guī)定和乙方要求辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單原件交乙方保管。配合乙方對該期房及甲方還款情況進行監(jiān)督和檢查，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的貸款申請進行審查，決定是否批準甲方的貸款申請及貸款金額、期限、利率等具體條款。有權要求甲方提供與貸款申請有關的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進行核實。在甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息時，有權按照本協(xié)議約定采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用、處置抵押物等。有權對抵押物的價值進行評估和監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值明顯減少或存在其他可能影響乙方債權實現(xiàn)的情形，有權要求甲方提供相應的擔保或提前償還部分或全部貸款本息。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務，解答甲方在貸款過程中提出的疑問。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。在甲方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.貸款期限：______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調整方式為______（固定利率/浮動利率）。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本協(xié)議約定的貸款利率相應調整，調整時間為______（具體時間）。4.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、抵押擔保1.甲方以該期房作為抵押物，為其在本協(xié)議項下的債務提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，與乙方共同到相關部門辦理該期房的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交乙方保管。3.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。五、保險1.在該期房交付前，甲方應按照乙方要求辦理房屋保險手續(xù)，保險金額不得低于該期房的總購房款，保險期限不得短于貸款期限，保險受益人為乙方。2.甲方應在保險合同生效后______日內，將保險單原件交乙方保管。如保險期限屆滿或保險合同提前解除、終止，甲方應及時辦理續(xù)保手續(xù)，并將續(xù)保后的保險單原件交乙方保管。3.如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應優(yōu)先用于償還甲方在本協(xié)議項下的債務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，乙方有權按照本協(xié)議約定采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用、從逾期之日起按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮______%計收罰息、對未支付的利息計收復利等。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮______%計收罰息、對未支付的利息計收復利。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金及利息，甲方應在接到乙方通知后______日內返還。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分該期房，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮______%計收罰息、對未支付的利息計收復利。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補