簽期房按揭合同協(xié)議

簽期房按揭合同協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該期房"）的期房，并申請(qǐng)以按揭貸款方式支付購(gòu)房款，乙方同意為甲方提供按揭貸款服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息該期房位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.貸款金額及用途乙方向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），貸款用途為購(gòu)買(mǎi)上述期房。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得乙方提供的按揭貸款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該期房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)有關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照乙方要求辦理該期房的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要變更還款方式或期限，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分該期房。在該期房交付后，按照相關(guān)規(guī)定和乙方要求辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單原件交乙方保管。配合乙方對(duì)該期房及甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)及貸款金額、期限、利率等具體條款。有權(quán)要求甲方提供與貸款申請(qǐng)有關(guān)的資料和信息，并對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。在甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用、處置抵押物等。有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值明顯減少或存在其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前償還部分或全部貸款本息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。為甲方提供必要的貸款咨詢(xún)和服務(wù)，解答甲方在貸款過(guò)程中提出的疑問(wèn)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。在甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.貸款期限：______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為_(kāi)_____（固定利率/浮動(dòng)利率）。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議約定的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____（具體時(shí)間）。4.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。四、抵押擔(dān)保1.甲方以該期房作為抵押物，為其在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門(mén)辦理該期房的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交乙方保管。3.在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、保險(xiǎn)1.在該期房交付前，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得低于該期房的總購(gòu)房款，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)受益人為乙方。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后______日內(nèi)，將保險(xiǎn)單原件交乙方保管。如保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)或保險(xiǎn)合同提前解除、終止，甲方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，并將續(xù)保后的保險(xiǎn)單原件交乙方保管。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用、從逾期之日起按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮______%計(jì)收罰息、對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮______%計(jì)收罰息、對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金及利息，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)返還。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分該期房，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮______%計(jì)收罰息、對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關(guān)部門(mén)備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)