第三方合作建筑合同協(xié)議

第三方合作建筑合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在建筑領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源，乙方具備相關(guān)的施工經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就第三方合作建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作背景與目的雙方基于優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的原則，共同參與[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，旨在充分發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[x]棟、商業(yè)樓[x]座等]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等全過(guò)程，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審核、項(xiàng)目報(bào)建等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持，并按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)足額撥付工程款。協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，定期組織召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求，負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目的具體施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理安排施工順序，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少損失，同時(shí)提出合理的工期順延申請(qǐng)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和設(shè)備租賃工作，確保所采購(gòu)的材料和租賃的設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，建立材料和設(shè)備臺(tái)賬，做好材料和設(shè)備的保管和使用記錄。負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)了解各方的意見(jiàn)和要求，按照要求進(jìn)行整改和完善，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)等文件，按照合同約定進(jìn)行審批和支付。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量、安全問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理施工許可證、提供施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水用電接口等。尊重乙方的施工自主權(quán)，不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款，在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工圖紙、技術(shù)交底、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致施工困難或損失，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的內(nèi)容和要求，及時(shí)向甲方提交施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)等文件，配合甲方做好項(xiàng)目的管理工作。四、工程款支付1.工程款支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到后[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%支付進(jìn)度款。竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。2.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)足額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目變更或暫停，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定干涉乙方的正常施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定的內(nèi)容和要求履行義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本