經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)賣(mài)房合同協(xié)議

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)賣(mài)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱：[經(jīng)紀(jì)公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售房屋，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)促成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)：協(xié)助甲方制定房屋出售價(jià)格及營(yíng)銷策略，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況提供專業(yè)建議。通過(guò)各種合法渠道發(fā)布房屋出售信息，包括但不限于在乙方公司網(wǎng)站、門(mén)店展示、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等進(jìn)行推廣，積極尋找潛在購(gòu)房客戶。接待并安排有意向的購(gòu)房客戶實(shí)地查看房屋，向客戶如實(shí)介紹房屋情況，解答客戶疑問(wèn)。協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談協(xié)商，促成雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見(jiàn)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，維護(hù)甲方合法權(quán)益。在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助購(gòu)房客戶辦理貸款手續(xù)（如有）等，并及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、尋找客戶、促成交易等。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)工作，包括但不限于按照乙方要求提供相關(guān)證件資料、協(xié)助乙方安排客戶看房、及時(shí)與乙方溝通交易進(jìn)展情況等。按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在與購(gòu)房客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)工作。在促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取合理措施追討，包括但不限于暫停服務(wù)、追究甲方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，積極履行各項(xiàng)義務(wù)，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在發(fā)布房屋出售信息時(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意夸大或虛假宣傳房屋情況。在與購(gòu)房客戶洽談過(guò)程中，如實(shí)向客戶介紹房屋情況及甲方的要求，不得隱瞞或欺騙客戶。協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)及雙方利益。在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[x]%。2.支付方式在乙方促成甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路课莩山粌r(jià)格高于或低于原定價(jià)，乙方服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交價(jià)格的[x]%計(jì)算，多退少補(bǔ)。四、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，本協(xié)議自行終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋重要信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的服務(wù)費(fèi)用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方在與購(gòu)房客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成服務(wù)并獲取服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方故意隱瞞或欺騙甲方或購(gòu)房客戶，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的服務(wù)費(fèi)用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況，或者未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)