自建重鋼房出售合同協(xié)議

自建重鋼房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自建了重鋼房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該重鋼房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）重鋼房基本情況1.位置：該重鋼房位于[詳細地址]。2.面積：重鋼房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)：重鋼框架結(jié)構(gòu)，具體包括鋼柱、鋼梁、鋼屋架等主體結(jié)構(gòu)部分，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面采用[屋面材料及構(gòu)造]。4.層數(shù)：[x]層。5.設(shè)計用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）配套設(shè)施1.水電設(shè)施：重鋼房內(nèi)已安裝有獨立的水電線路。其中，電力供應(yīng)為[x]千瓦，配備[電表規(guī)格及編號]電表；供水系統(tǒng)接入[市政供水/自備井水等水源說明]，配備[水表規(guī)格及編號]水表。2.門窗：房屋安裝有[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]門窗，具備良好的密封性和隔音效果。3.內(nèi)部裝修：地面：[地面鋪設(shè)材料及工藝，如水泥砂漿地面、地磚地面等]。墻面：[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]。天花板：[天花板吊頂材料及工藝，如礦棉板吊頂、集成吊頂?shù)萞。室內(nèi)已進行簡單的粉刷和清潔處理，達到可入住/使用的基本條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。對出售的重鋼房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。2.義務(wù)向乙方如實告知重鋼房的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證重鋼房符合國家及地方相關(guān)建筑安全標準和規(guī)范，在交付前對房屋進行全面檢查和維護，確保房屋質(zhì)量合格，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與重鋼房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)登記（如有）或其他相關(guān)事項的辦理，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本合同約定執(zhí)行。在合同約定的交付期限內(nèi)，將重鋼房及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付重鋼房及其相關(guān)資料。在接收重鋼房后，有權(quán)對房屋進行正常的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。按照法律法規(guī)及本合同約定使用重鋼房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，不影響房屋安全。在接收重鋼房時，應(yīng)及時對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)通知甲方，以便甲方及時處理。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方約定，該重鋼房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、房屋交付后的任何情況等因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金合計人民幣[x]元整（大寫：[大寫合計金額]）。3.尾款：剩余房屋款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在重鋼房交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將重鋼房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付手續(xù)1.甲方交付重鋼房時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，確保乙方對房屋的情況有全面了解。2.雙方應(yīng)共同對重鋼房及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀及配套設(shè)施的完好情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。3.交付完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，視為甲方已將重鋼房及其相關(guān)資料完整地交付給乙方，乙方已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理責任如因政策原因或其他合法合規(guī)的情況能夠辦理重鋼房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）辦理期限雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提供必要資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提供必要資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲的，責任由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付重鋼房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的重鋼房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合合同約定；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如經(jīng)整改或修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞或虛假陳述重鋼房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變重鋼房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收或提出質(zhì)量異議，視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議，之后乙方再以房屋質(zhì)量問題為由主張權(quán)利的，甲方有權(quán)不予理會。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯(lián)系地址或通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送的，均視為有效送達。如通過快遞送達的，以快遞簽收單為準；如通過電子郵件送達的，以對方回復(fù)確認或郵件系統(tǒng)顯示