老舊庫(kù)房出售合同協(xié)議

老舊庫(kù)房出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處老舊庫(kù)房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該庫(kù)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫(kù)房位置：該老舊庫(kù)房位于[庫(kù)房具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.庫(kù)房面積：庫(kù)房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有土地一并出售）。庫(kù)房?jī)?nèi)部空間較為寬敞，分為[具體區(qū)域劃分，如倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等]，各區(qū)域之間有明顯的隔斷區(qū)分。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)：庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[x]厘米，屋頂采用[屋頂類(lèi)型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，具有一定的承載能力和穩(wěn)定性。4.配套設(shè)施：水電設(shè)施：庫(kù)房?jī)?nèi)配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)。電力方面，接入[供電電壓及來(lái)源，如380V市電]，安裝有[電表規(guī)格及數(shù)量]塊電表；供水方面，有[水源類(lèi)型，如市政供水、自打井供水等]，水表規(guī)格為[水表規(guī)格]。消防設(shè)施：庫(kù)房?jī)?nèi)安裝有[消防設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量，如若干個(gè)滅火器、消防栓等]，基本滿足消防安全要求，但部分設(shè)施可能存在一定程度的老化。通風(fēng)采光：庫(kù)房設(shè)置有[通風(fēng)口數(shù)量及規(guī)格]個(gè)通風(fēng)口，能夠保證空氣的流通；采光方面，屋頂設(shè)置有[采光帶數(shù)量及面積]條采光帶，保證了庫(kù)房?jī)?nèi)一定的自然采光。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付庫(kù)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的庫(kù)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保庫(kù)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得庫(kù)房所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。向乙方如實(shí)告知庫(kù)房的真實(shí)狀況，包括但不限于庫(kù)房的建筑年代、使用情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述庫(kù)房相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付庫(kù)房前，負(fù)責(zé)清理庫(kù)房?jī)?nèi)的雜物及無(wú)關(guān)物品，保證庫(kù)房以干凈、整潔的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付庫(kù)房，并保證庫(kù)房符合合同約定的條件。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付庫(kù)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。付款方式為[具體付款方式，如分期支付：簽訂合同之日支付定金[x]元，[具體日期1]支付[x]元，[具體日期2]支付剩余款項(xiàng)[x]元]。如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。在接收庫(kù)房后，應(yīng)按照庫(kù)房的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。三、庫(kù)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將庫(kù)房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付庫(kù)房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在庫(kù)房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供庫(kù)房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與庫(kù)房相關(guān)的資料，并由雙方共同對(duì)庫(kù)房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署《庫(kù)房交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄庫(kù)房交付時(shí)的各項(xiàng)狀況，包括但不限于庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的完好情況、水電表讀數(shù)等。四、款項(xiàng)支付1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作庫(kù)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分；如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.首付款：在庫(kù)房交付前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[x]元（含定金）。3.尾款：在庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等身份證明文件及其他相關(guān)資料。如因乙方資料提供不齊全或不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的庫(kù)房不符合合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如甲方未在乙方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或無(wú)法采取有效補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反保證庫(kù)房無(wú)權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得庫(kù)房所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方違反配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。賣(mài)方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買(mǎi)方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，使用了規(guī)范法律術(shù)語(yǔ)，涵蓋了合同雙方身