第一順位產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議

第一順位產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該標的物的第一順位產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物基本情況本合同所涉及的標的物為位于[具體地址]的[房屋名稱/土地名稱/其他具體資產(chǎn)名稱]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。該標的物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該標的物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]，附屬設(shè)施隨標的物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，與該標的物相關(guān)的權(quán)益，如[如有其他權(quán)益，如租賃權(quán)、相鄰權(quán)等，在此詳細說明]，也一并由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲取相應的轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應保證對標的物擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、凍結(jié)等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得第一順位產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在簽訂本合同前，甲方應將標的物的相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、維修基金繳納憑證等）提供給乙方查閱。4.甲方應協(xié)助乙方辦理第一順位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。5.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，甲方應妥善保管標的物，不得擅自處分或損壞標的物及其附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導致標的物損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理第一順位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的義務(wù)。4.乙方在取得第一順位產(chǎn)權(quán)后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用標的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當導致標的物損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔相應責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同標的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：乙方在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時，抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：乙方在辦理第一順位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在第一順位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理第一順位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延誤，雙方應協(xié)商順延辦理時間。（二）辦理流程甲方應按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，準備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等。乙方應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。在辦理過程中，如產(chǎn)權(quán)登記部門要求雙方補充或修改相關(guān)文件和資料，雙方應及時配合完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證標的物產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性和有效性，導致乙方無法取得第一順位產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自處分標的物或損壞標的物及其附屬設(shè)施，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方逾期支付款項給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。如乙方逾期配合辦理手續(xù)給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如一方提出解除本合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址送達相關(guān)文件或通知，視為已送達對方。甲方（簽字或蓋章）：_____________