美國公寓轉租合同協(xié)議

美國公寓轉租合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：____________________國籍：____________________護照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________現(xiàn)居住地址：____________________乙方（轉承租方）：姓名：____________________國籍：____________________護照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________現(xiàn)居住地址：____________________鑒于甲方已與公寓原出租方簽訂了關于位于[公寓具體地址]公寓（以下簡稱"該公寓"）的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該公寓的部分或全部轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該公寓位于[公寓具體地址]，包括[具體房間號及面積等詳細信息]，公寓內設施設備齊全，具體包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、冰箱、爐灶、熱水器等（詳細列舉公寓內包含的設施設備清單）。2.甲方保證向乙方提供的公寓符合安全居住標準，不存在質量問題及安全隱患，且公寓處于可正常使用狀態(tài)。二、轉租期限1.轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應在轉租期限屆滿時，按照本合同約定將公寓及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為____美元（大寫：____________________美元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.租金應包含公寓的租金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等公寓正常使用過程中產生的費用（如有其他特殊約定費用，可在此詳細說明）。除上述約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他額外費用，但乙方使用公寓過程中因自身原因產生的超出正常使用范圍的費用，由乙方自行承擔。四、押金1.乙方應向甲方支付押金____美元（大寫：____________________美元整）。2.押金用于保證乙方在轉租期間遵守本合同約定，按時支付租金及相關費用，妥善使用和保管公寓及設施設備。如乙方在轉租期限屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定將公寓及設施設備完好無損地返還給甲方，且結清所有費用的，甲方應在乙方返還公寓后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及違約金等費用。有權監(jiān)督乙方對公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，如公寓原出租方要求解除租賃合同，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定處理相關事宜。2.義務保證其具有合法轉租該公寓的權利，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方提供符合要求的公寓及設施設備，并在轉租期限內保證公寓及設施設備的正常使用和維護。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。如公寓原出租方對公寓進行維修、改造等影響乙方正常使用的情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定使用公寓及設施設備。在符合本合同約定的情況下，有權提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知甲方。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。妥善使用和保管公寓及設施設備，不得擅自改變公寓結構、損壞設施設備。如因乙方原因造成公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守公寓所在小區(qū)或大廈的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他住戶的正常生活。在轉租期限屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定將公寓及設施設備完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓再次轉租給第三方。六、公寓的使用與維護1.乙方應合理使用公寓及設施設備，不得超負荷使用或進行不當操作，以確保公寓及設施設備的安全和正常運行。2.對于公寓內的設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修或處理，如因甲方原因未能及時維修或處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.因乙方使用不當或故意造成公寓及設施設備損壞的，乙方應負責全額賠償。乙方賠償后，如公寓及設施設備仍需維修或更換的，乙方應配合甲方進行維修或更換。4.在轉租期限內，公寓原出租方對公寓進行維修、改造等工作時，乙方應予以配合，不得阻撓。因維修、改造等工作給乙方造成不便或損失的，甲方應協(xié)助乙方與公寓原出租方協(xié)商解決。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方提供公寓或設施設備，或未履行其他應盡義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照未履行合同期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方擅自改變公寓結構、損壞設施設備、將公寓再次轉租給第三方或從事其他違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行合同期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償公寓及設施設備的損失，如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理相關事宜。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；公寓原出租方解除與甲方的租賃合同，導致本合同無法繼續(xù)履行的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；乙方擅自改變公寓結構、損壞設施設備、將公寓再次轉租給第三方或從事其他嚴重違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于返還公寓及設施設備、結算租金及費用、退還押金等。如因一方原因導致合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等